ERA For you - Marek Hodboď

Domů /  Seznam makléřů /  ERA For you /  Marek Hodboď /  Můj realitní blog

Můj realitní blog

Způsob stanovení ceny nemovitosti v současné době na trhu.

Při stanovení ceny posuzované nemovitosti je třeba vycházet z porovnávací metody, porovnání nabídkových cen aktuálně inzerovaných podobných nemovitostí v dané lokalitě a obdobného technického stavu. Základní předpoklad pro stanovení ceny je dívat se na nabídky očima potenciálního zájemce. Ten totiž, pokud se rozhodne koupit nemovitost v dané lokalitě, udělá to samé co nyní já. Vyfiltruje si dle vlastních kritérií nemovitosti, které mu vyhovují, a pak je porovnává. Porovnává především lokalitu, stav, stáří ale především také cenu. Pokud bude podobná nemovitost té vaší v nabídce o 20% levnější, o kterou asi tak bude mít zájem klient, kam zavolá jako první? Proč by někdo kupoval dražší nemovitost, když je v nabídce stejná ale levnější. A ruku na srdce, koupili byste si rohlík za 4,- Kč, když hned vedle v jiném obchodě ho mají za 1,- Kč? Je to stejné. Nikdo nechce utratit zbytečně více. A tak pokud vaše nemovitost bude dražší než všechny ostatní, tak jen velmi těžko budeme společně shánět kupujícího. V tomto případě vám nepomůže ani makléř „superman“. Více
Domů /  Seznam makléřů /  ERA For you /  Marek Hodboď /  Můj realitní blog