Prodej 2 funkcionalstických vil

Dům (vila) na prodej
410 m2
6
25 000 000 Kč
  • Fotogalerie
photo_1
  • photo_2
  • photo_3
  • photo_4
  • photo_5
  • photo_6
  • photo_7
  • photo_8
  • photo_9
  • photo_10
  • photo_11
  • photo_12
  • photo_13
  • photo_14
Typ zakázky: Prodej
Typ nemovitosti: Dům
Podtyp nemovitosti: Vila
Dispozice: 6+kk
Stav zakázky: Aktivní
Evidenční číslo: 035N042616
Lokalita: Ke Smíchovu, Praha
Typ vlastnictví: U majitele
Cena: 25 000 000 Kč
  • Popis
    Novostavba rodinných domů RD1 + RD2 je navržena jako trojpodlažní stavba s ustupujícím 3. podlažím, s jednopodlažní garáží. Stavba je zastřešená plochými střechami a je navražena ve stylu moderních městských domů. Na střechách garáže a nad 2. NP budou vegetační střechy, které budou sloužit take jako pobytové terasy. Uliční a zahradní fasády jsou z velké části prosklené, s přístupem na terasy v přízemí. Na jižní a severní straně jsou navrženy lehké ocelové konstrukce balkónů ve 2. NP, které současně zastiňují pobytové terasy v přízemí. Podélné stěny stavby jsou členěny rizality. V úrovni 1. NP je přistavěna jednopodlažní garáž pro 1 osobní automobil. Nosné zdi a příčky budou zděné z keramických tvárnic, stropní konstrukce budou ze železobetonových panelů, schodiště do 2. NP bude železobetonové s dřevěným obkladem stupňů. Schodiště do 3. NP bude ocelové s dřevěnými stupnicemi. Konstrukce balkónů ve 2. NP bude z ocelových pozinkovaných profilů se zábradlím s dřevěným obkladem. Barevné řešení fasády je navrženo bílou štukovou omítkou, rizality budou obloženy keramickým obkladem šedé barvy, okna budou hliníková v přírodní barvě hliníku, ocelová konstrukce balkónů bude v přírodní barvě zinku s dřevěným obkladem zábradlí opatřeným lazurovacím lakem. Dispoziční řešení: V 1. NP budou: předsíň s úložnými prostory, technická místnost, WC s prostorem pro kotel ÚT, pokoj pro hosty nebo pracovna se samostatnou koupelnou a WC, s přístupem na zahradní terasu a velký obytný prostor propojený se schodištěm. V centrální části obývacího prostoru bude kuchyň s jídelnou, ze které bude přístup na zahradu a do komory pod schodištěm. Obývací zóny budou dvě, propojené s venkovními terasami na jihovýchodní a na severozápadní straně domu. V SZ obývací zóně je navržen interiérový krb a venkovní krb pro grilování krytý balkónem ve 2. NP. Ve 2. NP budou: schodiště s chodbou a 4 pokoje se samostatnými koupelnami s WC. Z pokojů budou přístupné balkóny na jihovýchodní a na severozápadní straně domu. Z pokoje ve východním rohu stavby bude přístupná vegetační střecha garáže. Ve 3. NP bude umístěno pouze schodiště pro přístup na vegetační střechu a malá galerie s čajovou kuchyňkou. Nosné zdi a příčky budou zděné z keramických tvárnic, stropní konstrukce budou ze železobetonových panelů, schodiště bude železobetonové s dřevěným obkladem stupňů. Konstrukce balkónů ve 2. NP bude z ocelových pozinkovaných profilů se zábradlím s dřevěným obkladem. Povrchy stěn budou upraveny štukovou omítkou, v koupelnách budou na stěnách keramické obklady. Vnější povrchy stěn budou opatřeny silikonovou omítkou, v místech rizalitů budou keramické fasádní obklady. Povrchy stropů budou opatřené SDK obklady, povrchy podlah budou v 1. NP tvořit keramické dlažby nebo mramorové koberce, v obytných místnostech ve 2. NP vinylové nebo marmolitové podlahy. Okna budou hliníková s izolačními trojskly, vybavená předokenními roletami, vnitřní dveře budou z dřevěného masivu v obložkových zárubních. Vytápění je navrženo teplovodní, podlahové, s možností režimu chlazení v letních měsících. Zdrojem tepla bude tepelné čerpadlo, bivalentním zdrojem tepla bude plynový nástěnný kotel, který bude sloužit také pro přípravu TUV a jako rezervní zdroj tepla. Stavby jsou navrženy v nízkoenergetickém standardu a budou vybavené inteligentním řídícím systémem pro ovládání regulace topení a stínících prvků.
  • Vybavení
    Balkón: Ne
    Lodžie: Ne
    Terasa: Ano
    Sklep: Ne
    Výtah: Ne
    Zahrada: Ano
    Parkování: Garáž, Venkovní stání
    Kabelová televize: Ne
  • Technické
    Stav nemovitosti: Projekt
    Rok výstavby: 2017
    Celkem pater: 3
    Počet nadzemních podlaží: 4
    Orientace: S, J, V, Z, SV, SZ, JV, JZ
    Konstrukce budovy: Smíšená
    Obytná plocha: 280 m2
    Zastavěná plocha: 240 m2
    Užitná plocha: 410 m2
    Plocha parcely: 800 m2
    Plocha terasy: 150 m2
    Plocha zahrady: 600 m2
    Elektřina: 230/400 V
    Kanalizace: Městská
    Plyn: Možno zavést
    Voda: Vodovod
    Zdroj teplé vody: Shodný s vytápěním
    Vytápění: V domě, tepelné čerpadlo, podlaha
    Připojení na internet: Jiný
    Vedení PC sítě: Ano
    Telefonní přípojka: Ano
    Charakter obce: Velké město, Turistické centrum
Mapa
Tomáš Los
Jméno: Tomáš Los
Telefon: 730 530 003
Mobil: 730 530 003
Mám zájem financovat
Máte zájem o tuto nemovitost?
Jméno a Příjmení
Telefon
E-mail
Zpráva (nepovinné)
 

Energeticka hodnota nemovitosti je typu G