Načítání...
MENU

NABÍZÍME PRODEJI RODINNÝ DŮM 7+3 S VELKÝM POZEMKEM V OBCI RADĚJOV U STRÁŽNICE

V zastoupení majitele nabízíme k prodeji rozlehlou nemovitost skládající se ze samostatného velkého rodinného domu o dispozici 7+3, zastavěná plocha a nádvoří 334 m², s velkým svažitým pozemkem o výměře 2.955 m² v Jihomoravském kraji, okres Hodonín, obec Radějov č.p. 202 o celkové ploše 3.215 m².
Nemovitost je situována na vyvýšeném okraji obce s nádherným panoramatickým výhledem na okolní krajinnou oblast CHKO Bílé Karpaty, zařazené mezi biosférické rezervace UNESCO. V obci platí stavební uzávěra pro tuto oblast, stávající výhled i hustota okolní zástavby se nezmění.
Dispoziční řešení domu:
Celková podlahová plocha domu 586 m²
Suterén: bytová jednotka 2+1 s samostatným WC, koupelnou, vinným sklípkem, skladem, technickou místností pro vodní hospodářství a technickou místností pro otop + teplou vodu.
První nadzemní podlaží: bytová jednotka 3+1 s samostatným WC, prostornou koupelnou, dva krby na tuhá paliva i s výměníkem, samostatným přímým vstupem do prostoru krytého bazénu a samostatným vstupem do venkovních prostor zahrady s podloubím a skladem.
Druhé nadzemní podlaží: bytová jednotka 2+1 s balkonem, samostatným WC a koupelnou.
Dům je napojen na obecní vodovod, plynovod a kanalizaci.
Vytápění domu je ústřední teplovodní s kotlem na zemní plyn, mimo podkroví je všude podlahové.
Zdrojem teplé vody je zásobníkový ohřívač na zemní plyn.
Elektrická energie 220V / 380V.
Nemovitost musí být formálně zařazena do energetické třídy “G”
Dům byl zkolaudován v roce 2013.
Z důvodu zdlouhavého dědického řízení dům nebyl téměř 2 roky obýván.
U nemovitosti je nutná částečná rekonstrukce dle vlastní vize kupujícího a prodejní cena domu tuto skutečnost již zohledňuje.
K pozemku vede “standardní asfaltová” komunikace III. třídy, která na hranici pozemku končí.
Parkování pro osobní i užitková vozidla do 3,5 t přímo na pozemku; pro osobní vozidla buď přímo před domem nebo v nedostavěných garážích pro tři vozidla.
Jedinečná poloha (hranice se Slovenskou republikou vzdušnou čarou 2 km, s Rakouskem 35 km) a velmi dobrá dojezdová vzdálenost do Zlína, Brna (94 km), Bratislavy (110 km ) i do Vídně.
Místo je ideální pro rodiny s nemocemi horních cest dýchacích, pro které je naprosto čistý vzduch zásadní.
Nemovitost i pozemek po částečných úpravách může splňovat požadavky reprezentativního sídla rodinné firmy či ateliéru, ale také má i potenciál pro penzion či rodinné ekofarmy.
V obci je velmi dobrá občanská vybavenost, mateřská školka, základní škola, obecní úřad, pošta, obchod COOP, restaurace, sportovní zařízení, turistické informační centrum, praktický lékař a zvěrolékař.
Informace o obci a okolí jsou k dispozici na přehledných internetových stránkách obce Radějov.
Nákup je možné financovat hypotečním úvěrem.

Necelých 40 km severně od Brna, v malebné obci Ludíkov u Boskovic, v krásné přírodě, v blízkosti Moravského Krasu, nabízíme ve výhradním zastoupení majitele k prodeji rozložitý dům 8+3 se třemi koupelnami, terasami, okrasnou zahradou s posezením, dvorkem, prostorem pro saunu.

Komplex je vhodný jak k bydlení pro početnější rodinu tak i k rekreaci či podnikání. Prostory možno využít jako ubytovací kapacity k pronájmu rekreantům, jako zázemí firmy, školící centrum, jako kancelářské, skladové, případně i výrobní prostory. Vzhledem k velikosti objektu se nabíží možnost využití i jako ubytovna.

Dispozice: Za prostorným zádveřím domu je vstup do společenské místnosti, haly s posezením u krbu, prostornou jídelnou, kuchyní koncipovanou i jako obslužný bar. Plocha haly s kuchyní je 45 m2. Na společneský prostor v přízemí navazuje prostorný pokoj, z haly vstup do koupelny s vanou, sprchou, WC. Za společenským prostorem s kuchyní je rozbočovací chodbou přístup do mimoúrovňově rozmístěných pokojů a dalších prostor. Ve sníženém přízemí je větší kuchyně s kachlovými kamny, koupelna s velkou vanou, připraven prostor na saunu, chodbou výstup na obestavěný z části zastřešený dvůr s posezením, udírnou. Z chodby přístup do menšího sklepa. Z otevřeného společenského prostoru v patře o ploše 35 m2, využívaném k posezení a jako herna, je výstup na terasu, nad prostorem po dřevěném schodišti přístupná další ke spaní využitelná plocha. V patře domu další 4 větší pokoje, z největšího výstup na velkou terasu nad zádveřím. V domě celkem 3 kuchyně, jedna z nich v mezipatře, k nim v prostorách další dva menší kuchyňské kouty s dřezem. Celkem 3 koupelny (2x vana, 2x sprcha), celkem 4x WC.

U domu je pěkná zahrada, posezení, předzahrádka. Plocha pozemků prodávaných s domem je 462 m2, z toho v katastru nemovitostí vedeno 315 m2 jako zastavěná plocha a nádvoří, jako zahrada vedeno 147 m2. Domem je skutečně zastavěno cca 210 m2, zbývající plochy jsou užívány jako předzahrádka, zahrada a dvorek. Od domu do jedné minuty napojení na silniční tah Boskovice – Prostějov, 6 km od domu vyhledávané turistické centrum Sloup v Moravském krasu, 4 km od odmu oblíbené rekreační středisko Suchý s přírodním koupalištěm, tobogány. Lesy v okolí jsou protkány turistickými trasami a cyklostezkami. Klidné místo pro bydlení, rekreaci, přitom dobře dostupné z okresního města Blanska, ze 7 km vzdálených Boskovic, měst s plnou vybaveností. Vzhledem k velikosti prostor a dobré dostupnosti vhodné i pro zázemí firmy, kanceláře, menší výrobu. Energetický štítek zpracováván, do doby dodání dům označen jako třída „D“.

Cena nemovitostí 5.650.000,- Kč, k ceně + provize RK. Pro bližší informace a sjednání prohlídky telefonicky kontaktujte makléře.

ERA SOLUTION Vám exkluzivně nabízí prostorný, zčásti vybavený dvougenerační dům, ke kterému jsou připojeny další prostory sloužící k rodinné zábavě. Objekt je částečně zrekonstruovaný.
Nemovitost se nachází v obci Dolní Řasnice v Libereckém kraji, nedaleko města Frýdlant. Liberec je vzdálen 33 km, Frýdlant 8 km.
Dům je rozdělen na dvě bytové jednotky a je částečně podsklepen.
První bytová jednotka má dispozici 3+kk. V přízemí se nachází prostorný obývací pokoj s podlahovým topením, s kuchyňským koutem a kombinovaným sporákem, malá spíž, jeden pokoj v přízemí a jeden pokoj v 1. patře s připraveným vchodem na balkon a také koupelna s vanou.
Druhá bytová jednotka má dispozici 5+kk. V přízemí se nachází velký obývací pokoj s krbem, podlahovým topením a prostorný kuchyňský kout s kombinovaným sporákem a malou spíží. V prvním patře jsou 3 pokoje, šatna, koupelna s WC, vanou, sprchovým koutem a dvojitým umyvadlem a malá prádelna s druhým WC. V podkroví najdeme ještě jednu ložnici a půdu.
Další část nemovitosti bývala dříve stodolou, dnes je přebudována a sloužila jako prostory pro rodinnou rekreaci (zábava, oslavy atd.) V přízemí je prostorná světlá místnost s krbem, barem s pípou, technickou místností, kuchyňkou, sociálním zařízením. Z přízemní místnosti lze vyjít francouzskými dveřmi na zastřešenou terasu k jezírku. V zadní části jsou stahovací vrata, možnost parkování auta. V prvním patře je velký sál, kam se vejde cca 30 lidí (možnost promítání na plátno) a dvě další místnosti.
Všechny jednotky jsou v přízemí propojeny krásnou, světlou zimní zahradou.
Před domem se nachází nádherná udržovaná zahrada plná kvetoucích keřů, květin, stromů a také jezírko, vhodné ke koupání nebo chovu ryb.
Celý dům má plastová okna. Topení v domě je řešeno kotlem na tuhá paliva (uhlí) se zásobníkem. V každé jednotce je kromě toho i krb (kamna) na dřevo. El. 230/400. Parkování možno před domem nebo v garáži. Na pozemku je vlastní studna s pitnou vodou, dům je také připojen na obecní vodovod a má vlastní septik. Vzhledem k tomu, že průkaz PENB se zpracovává, uvádíme G.
Mobilní pokrytí a internet je zde bez problémů.
Přímo u domu je autobusová zastávka, cca 500 m je železniční stanice.
Mateřská škola a škola pro první stupeň jsou hned přes ulici, starší děti dojíždějí do Frýdlantu.
V obci je pošta, restaurace, smíšené zboží a fotbalové hřiště.
Jedná se o exkluzivní nemovitost, která nabízí jak potenciál klidného bydlení v přírodě, tak i značnou komerční hodnotu.

Exklusivně nabízíme k prodeji rodinný dům-vilu na rozhraní Vinohrad a Strašnic, postavenou v letech 1925-1928. Dům je rozdělen na dvě samostatné bytové jednotky, obě s totožnou dispozicí 4+1 o velikosti cca 127 m2 užitné plochy, přístupné ze společného schodiště.
Celý dům je podsklepen. První podzemní podlaží (72 m2) je v původním-průběžně udržovaném stavu a jsou zde umístěny sklad, dílna a prádelna, které je možno přebudovat např. na fitness centrum, kinotéku…atd.

Půdní prostory mají samostatný přístup ze společného schodiště, v současné době nejsou využity, je však možnost zde vybudovat další bytovou jednotku až do velikosti 3+1 (cca 54 m2). Nově provedená střešní krytina a izolace zajišťují dobré podmínky pro rekonstrukci podkroví. Celý dům vyžaduje rekonstrukci, případně je možná i přístavba (existuje předběžný souhlas sousedů). V případě přístavby by bylo možno rozšířit užitnou plochu v 1. a 2. nadzemním podlaží až na cca 183 m2 užitné plochy.
Dům je cihlový (50 cm tloušťka zdiva), dodatečně byl zateplen polystyrenem. Okna jsou plastová, nově instalovaná v r. 2002. Podlahové krytiny v domě jsou kombinované – dlažba, laminátové plovoucí podlahy, koberce. Centrální schodiště je kamenné se zrcadlem.
Vytápění domu je zajištěno pro každou bytovou jednotku samostatně – vlastním plynovým kotlem.

K bytové jednotce v prvním patře náleží terasa přístupná francouzskými dveřmi z obytných místností bytu, ze které vedou schody do zahrady. Byt ve druhém podlaží má zastřešenou terasu nad vchodem, slouží jako zimní zahrada.
Zahrada u domu je v poměrně velmi dobře udržovaná (2 ovocné stromy). Pochozí cesty jsou provedeny ze zámkové dlažby a betonu. Na zahradě je samostatně stojící pergola. Zahrada není viditelně rozdělena mezi bytové jednotky- působí kompaktním dojmem.
Ke každé bytové jednotce náleží samostatná zděná garáž, postavená v 90. letech – vždy pro 1 vozidlo.
V okolí je velmi dobrá občanská vybavenost: Centrum Vinice -3-5 min, velká Billa u metra Strašnická – cca 7-8 minut, Centrum Štěrboholy – 10 minut vozem. Mateřská školka v bezprostřední blízkosti – za rohem,, ZŠ malešická v docházkové vzdálenosti, lékárna v ulici a poliklinika v Malešicích cca 10 min chůze.

Vila má velice výhodnou polohu – je odtud skvělá dostupnost do centra (tramvají 5, 13 pouhých 12 minut k Muzeu) vozem cca 5 minut na Václavské náměstí. Nedaleko je stanice metra Želivského a Strašnická. Přímé spojení na metro Želivského (autobusem).

Cena 19 950 000 Kč k jednání. Cena zahrnuje i provizi RK a veškeré právní služby (smlouvy, úschova…).
Kupující platí daň 4%.
Možno financovat hypotékou, kterou Vám rádi zajistíme za nejlepších podmínek na trhu.

Pro další doplňující informace mne neváhejte kdykoliv kontaktovat, ráda všechny zodpovím.