Načítání...
MENU

Prodej novostavby pasivního domu 4+kk se zahradou a garáží, Řehlovice, Ústí nad Labem

Exkluzivně Vám nabízíme energeticky pasivní rodinný dům s dispozicí 4+kk s příslušenstvím, zahradou a garáží, na slunném a přes blízkost dálnice velmi klidném místě na konci ulice. Dům je napojený na všechny dostupné IS (elektřina 220/380 V, vodovod a kanalizace) a je přístupný po veřejné komunikaci. Technický popis: zděný dům z Ytongu zateplený šedým polystyrenem s vrstvou minerální vaty, podbití střechy tvořeno Cetris deskami s nanesenou fasádní omítkou, difúzně otevřená sedlová střecha z masivních střešních dílců Ytong zateplená minerální izolací Ytong Multipor zajišťující odvod přebytečné vlhkosti. Hygienickou výměnu vzduchu zajišťuje rekuperační vzduchotechnická jednotka, která topí/chladí a stará se o TUV. Přívod venkovního vzduchu je řešen přes fasádu nebo zemní výměník. V domě elektricky vytápěné anhydritové podlahy řízené programovatelnými termostaty a dále krbová kamna s externím přívodem vzduchu. Kvalitní dřevěná euro okna se vzhledem bezrámového zasklení se skrytými venkovními roletami pod fasádu. Dešťová voda ze střechy je svedena přes filtrační box do nádrže s pojistným přepadem do zasakovacích tunelů a ponorným čerpadlem vedena zpět do domu na WC, pračku, myčku a na zálivku zahrady. Rozvod vody pro pračku, myčku a obě WC řešen odděleně od ostatního rozvodu vody, v případě nedostatku dešťové vody lze přepnout rozvod na vodovodní řád. Na střeše domu FVE o výkonu 3,15 kW v zapojení „mikrozdroj“. V celém domě jsou instalovány úsporné spotřebiče a ve všech svítidlech jsou instalovány LED žárovky. Místnosti jsou prakticky dispozičně uspořádané – v přízemí se nachází velká obývací místnost s kuchyňským koutem, vstupní prostor, prádelna s wc, technická místnost, v patře pak koupelna s wc a 3 samostatné neprůchozí ložnice. U domu je zahrada optimální velikosti, zatím nebyla celá upravena, nicméně výhled je nádherný i teď. Garáž není plně dokončena a zkolaudovaná. Lokalita je velmi zajímavá, s dostupnou občanskou vybaveností a velmi dobrou dopravní dostupností díky MHD i příměstským spojům. Nájezd na D8 vzdálen cca 0,5 km (blízkost dálnice se nijak neprojevuje např. hlukem…), výborný dojezd UL, TP ale i Praha a Drážďany. Bližší informace Vám rádi podáme, zajistíme prohlídku nemovitosti a samozřejmě i hypoteční servis podle Vašich potřeb.

Trápí vás městský provoz, ruch a shon obytných zón, problémy s parkováním? Hledáte dostupné místo, kde je možné v klidu žít s minimálními provozními náklady? Nabízíme Vám řešení. V bezprostřední blízkosti Znojma, v klidné části obce Citonice, nabízíme ve výhradním zastoupení majitele k prodeji nově postavený nízkoenergetický dům 3+kk se systémem výroby vlastní elektrické energie, s možností vytápění i krbovými kamny. Dům s třemi pokoji, koupelnou, samostatným WC, krbovými kamny, předzahrádkou a zahrádkou za domem je pouhých 7 minut cesty autem od Znojma, 2 km od napojení na silniční dopravní tepnu Znojmo – Jihlava. V klidném místě bez provozu stojící dům se rozkládá na pozemku o celkové ploše 201 m2, z toho domem zastavěno 90 m2. Dům má v úrovni terénu přímo z pokojů výstup na prostornou předzahráku, zahrádku za domem. Z předsíně domu je vstup do prostorného obývacího pokoje s velkým otevřeným prostorem, vysokým stropem, odkrytými pohledovými trámy, výkonnými krbovými kamny. Součástí obývacího pokoje je kuchyňský kout. Za otevřeným obývacím prostorem jsou dva pokoje, oba s výstupem na zpevněnou plochu a zahrádku za domem. Koupelna je vybavena vanou i sprchovým koutem, WC samostatně. Dům má v celé ploše podlahové topení, které je včetně ohřevu vody zásobováno z vlastního zdroje systémem fotovoltaické elektrárny s moderními lithiovými bateriemi od výrobce Tesla. Při stále se zvyšujících cenách energií budou postupně náklady na spotřebu a provoz domácností v porovnání s výší splátek hypoték stoupat a stanou se zásadní položkou v rodiných rozpočtech. Vlastní výrobou elektrické energie, téměř pokrývající spotřebu domácnosti, spojenou s možností vytápění i výkonnými, přitom úspornými krbovými kamny, s ohledem na stále se zvyšující ceny energií, ušetříte v budoucnu víc než polovinu nákladů proti běžným spotřebám a cenám. Investicí do nízkoenergetického domu si tak zajistíte možnost zůstat energeticky a ekonomicky nezávislí. Nákladný solární systém pro výrobu elektřiny včetně lithiových baterií i značková krbová kamna s komínovým systémem jsou již instalovány a jsou zahrnuty v ceně domu. Doporučujeme! Cena domu k jednání je 3.780.000,- Kč + provize RK. V případě zájmu pro vás zajistíme financování. Pro bližší informace a sjednání prohlídky volejte makléři.