Rodinný dům v řadové zástavbě ve městě nacházejícím se v sousedství Kerska a současně v hlavním dopravním pásu z Prahy do Hradce Králové.
Přízemí domu tvoří obývací pokoj, kuchyň, koupelna, WC, chodba a prostranství průjezdu, využitelné i k zajímavějším účelům. V půdním prostoru jsou vybudované dvě podkrovní místnosti. Stávající koupelnu lze rozšířit v zadní části chodby a schodiště vést z obývacího pokoje. Dům je vytápěn ústředním topením na tuhá paliva, voda je odebírána z vlastní studny, odpady jsou svedeny do veřejné kanalizace. Na hranici pozemku je připravena plynová přípojka. V roce 2006 byla provedena výměna střešní krytiny, byly instalovány okapy a aplikována fasáda, v roce 2011 byla vyměněna okna, dveře do dvora a vjezdová vrata.
Vlastní zdroj vody a možnost vytápění nemovitosti tuhými palivy minimalizuje náklady na provoz domu, které jsou proto velmi nízké.
Na pozemku o celkové výměře 136 m² jsou dále postaveny vedlejší, drobné stavby, které jsou využívány pro skladování, dále je zde umístěna kotelna a uhelna. Příjemné posezení skýtá dvorek s krbem.
Město disponuje úplnou občanskou vybaveností, dopravní obslužnost je zajišťována autobusy a vlaky. Okolo obce vede dálnice D11, do Prahy – Černého Mostu trvá cesta autem přibližně 20 min. Rozlehlé borové lesy, rovinaté cyklotrasy a krásné koupání v místní pískovně činí z lokality příjemné místo i pro chvíle odpočinku.
U této nemovitosti není zpracován PENB, uvádíme tedy v souladu s novelou zákona č. 406/2000 Sb. energetickou třídu G.
V případě, že o koupi nemovitosti projeví zájem více kupujících, majitel si vyhrazuje právo vybrat zájemce dle vlastních kritérií.
Dovoluji si Vám nabídnout celkově zrekonstruovaný rodinný dům o dispozici 3+1, nacházející se na klidném místě, v nefrekventované ulici, na pozemku o rozloze 454 m2. V přízemí domu se nachází vstupní chodba se schodištěm do 1.patra, prostorný, jiho-východně orientovaný obývací pokoj, dále jídelna a kuchyňský kout. Celé toto centrum domu je propojeno v jeden příjemný a velmi dobře prosvětlený prostor, poskytující hezký výhled do zahrady. Dále je zde velmi prostorná koupelna s rohovou vanou, místem pro pračku se sušičkou a WC. V patře nalezneme prosvětlený dětský pokoj, ložnici a praktickou spíž. Dům je částečně podsklepen. Rekonstrukce domu byla provedena skutečně důkladně – nové podlahy včetně izolací, rozvody eletřiny, kanal i vody, dále plastová okna, ústřední vytápění s kotlem na tuhá paliva, štuky, malby, obklady, dlažby, sádrokartonové podhledy, střešní krytina, venkovní dlažby. Fasáda byla zateplena a natažena lepidlem, finální barvu fasády si tak můžete ještě určit sami. Dům je připojen na vodovod i kanalizaci, plyn připraven v plotě. Na pozemku nalezneme ještě praktickou dílnu s kolnou, terasu pro posezení, prostor pro parkování a v neposlední řadě též příjemný trávník. Celkově se jedná o velice příjemný rodinný dům na klidném místě, poskytující pohodlné, hezké a nijak pracné zázemí pro rodinu. V Sadské je k dispozici veškerá občanská vybavenost. Mohu vřele doporučit. Energetická tř.G vyznačena z důvodu přípravy.
Dovoluji si Vám nabídnout prodej ordinace v obci Sadská přímo na náměstí.
Ordinace se nachází v 2.patře domu, které slouží jako zdravotní středisko, je zde lékárna, gynekologie, zubař i praktický lékař, ideální místo k další lékařské praxi,či jinému podnikání například i pro kosmetiku, manikúru, masáže a podobně…
Ordinace původně sloužila jako zubní, jsou zde tedy přivedeny veškeré sítě ke křeslu.
Jedná se o nevybavenou místnost o 16 m2, ke které jsou další společné prostory jako čekárna, toaleta, místnost pro rtg, kuchyňka, půda atd… Celý dům je ve výborném stavu.
Sadská je město v okrese Nymburk s veškerou občanskou vybaveností a je velmi dobře dostupná z dálnice i okolí (pouhých 37 km od Prahy) a na náměstí se dá parkovat prakticky všude.
Jedná se o velmi zajímavou obchodní příležitost.
Pro bližší informace, či prohlídku mě neváhejte kontaktovat.
Majitel si vyhrazuje právo, prodat nemovitost za nejvyšší kupní cenu.
