Načítání...
MENU

Prodej 2 podkrovních mezonetových bytů s terasou (18m2) -Vinohrady 92,4m2 a 90,5 m2 (metráž bez terasy) 3+kk

  • Typ nabídky: Prodej
  • Typ objektu: Byt
  • Dispozice: 3+kk
  • Lokalita Neurčena
13 795 000 CZK

Detailní informace

  • Evidenční číslo: 004N052510
  • Stav nemovitosti: Aktivní
  • Typ nabídky: Prodej
  • Typ objektu: Byt
  • Podtyp nemovitosti: ---
  • Typ vlastnictví: Osobní
  • Volný ihned: Ne
  • Dispozice: 3+kk
  • Lokalita Neurčena

Stručný popis

Nabízíme Vám 2 úplně nové, právě zkolaudované mezonetové byty v překrásném secesním domě ze zač.20.století (1905) s nádherným výhledem z teras na celou Prahu, včetně Pražského hradu a do vnitrobloku plného zeleně a vzrostlých stromů. Byty jsou identické (zrcadlové) a nachází se ve velmi žádané části Praha Vinohrady, v tiché ulici Moravská,v bezprostřední blízkosti Sadů bří. Čapků. Nedaleko se nachází i Bezručovy sady a 10 min. chůzí pak Riegrovy sady.

Dům prošel před 3 roky kompl.,náročnou rekonstrukcí (nová fasáda, nový výtah,nová vrata, veškeré nové stoupačky..).Oba tyto mezonety, každý o dispozici 3+kk o výměře bez terasy 90,5m2 a 92,4m2. Byty spolu bezprostředně sousedí a nachází se v 5. a 6. patře. V domě je umístěn venkovní výtah, k oboum bytům pouze 7 schodů.

Po vstupu do bytu se ocitnete v chodbě s vestavěnou skříní se zrcadlem. Poté vstoupíme do mírně zkoseného, ale prostorného ob. pokoje (37m2),kde je možnost umístění kuch. koutu (pouze vývody na vodu,odpad atd.). V místnosti jsou původní trámy, které byly velmi precizně ošetřeny a upraveny. V prostoru pod schodištěm se nachází úložný,otevřený prostor. V místnosti jsou stropní okna. Z ob. pokoje nalevo pak vedou dveře na WC s umyvadlem. Po dřevěných schodech se dostaneme do 2.patra. Zde je velká galerie (20m2), kde je dostatek prostoru na vybudování vestav. skříní. Nalevo v bytě č.16 je prostorná koupelna s oknem(5,5m2),s vanou,umyvadlem,WC a prostorem na pračku(vývod-odpad). Z chodby je vstup do dvou pokojů(12 m2 a 14 m2),které mají každý svůj vstup na prostornou terasu(18m2).Podlaha v bytě–parkety jsou z kvalitního dubového dřeva,v koupelně,na WC a v předsíních je pak keramická dlažba. V bytě jsou i přípojky na zapojení klimatizace. Oba byty byly vyrobeny z vysoce kvalitních materiálů.Jde o nízkoenerg. stavbu,vytápění kotlem Vaillant.Zkosení je mírné a je jen v 1.podlaží,pokoje v horním mají rovné stropy.Nová sklepní kóje o velikosti cca 3m2 pro každý byt-v přízemí domu.

U obou bytů je zaručeno,že se nad nimi už dále nebudou přistavovat další byty a pod střechou je zateplený prostor, který zajišťuje menší náklady na vytápění v zimním období. V obou je zaveden bezpečnostní systém. Průkaz PENB třída B.

V této lokalitě je bohatá obč. vybavenost-velké množství restaurací, galerií, obchodů,divadla,kina atd.a cca 10 minut chůze se nachází OC Flora.

Výborná dostupnost do centra–tramvajemi(10,16)-zastávka Vinohradská vodárna (3 min.),metro – stanice Nám. J.z Poděbrad či Nám. Míru (obě cca 10 min.).

Cena: 13 795 000 Kč (byt 90,5m2 +T 18m2)

Cena zahrnuje veškeré právní služby i provizi RK.

Měs. poplatky za služby–celk. náklady na byt se pohybují okolo 10 000Kč měsíčně (z toho 5 000Kč tvoří fond oprav-hradí se HÚ na rekonstrukci domu,bude zaplacen za cca 2 roky).

Možno financovat HÚ, který Vám rádi zajistíme za nejlepších podmínek na trhu.

Pro doplňující informace mne neváhejte kontaktovat,rád všechny dotazy zodpovím.

Vybavení

  • Balkón: Ne
  • Lodžie: Ne
  • Terasa: Ano
  • Sklep: Ne
  • Výtah: Ano
  • Zahrada: Ne

Technické informace

  • Stav nemovitosti: Po rekonstrukci
  • Rok renovace: 2019
  • Konstrukce budovy: Cihla
  • Obytná plocha: 90.5m²
  • Užitná plocha: 90.5m²
  • Plocha terasy: 18m²
  • Vytápění: Ústřední plynové
  • Telefonní přípojka: Ne
  • Zařízeno: Nezařízeno

Poloha na mapě

ENERGETICKÁ TŘÍDA

  • A - Mimořádně úsporná
  • B - Velmi úsporná
  • C - Úsporná
  • D - Méně úsporná
  • E - Nehospodárná
  • F - Velmi nehospodárná
  • G - Mimořádně nehospodárná
Jiří Jánočko