Načítání...
MENU

Rodinný dům Dolní Dunajovice 3+kk, U potoka 241

  • Typ nabídky: Prodej
  • Typ objektu: Dům
  • Dispozice: 3+kk
  • Lokalita Dolní Dunajovice
4 590 000 CZKCena včetně kompletních právních a realitních služeb, včetně odměny RK

Detailní informace

  • Evidenční číslo: 061N054640
  • Stav nemovitosti: Zrealizováno
  • Typ nabídky: Prodej
  • Typ objektu: Dům
  • Podtyp nemovitosti: Řadový
  • Typ vlastnictví: Osobní
  • Volný ihned: Ano
  • Dispozice: 3+kk
  • Lokalita Dolní Dunajovice

Stručný popis

Nabízíme k prodeji menší rodinný dům s užitnou plochou 108 m2, na pozemku 364 m2, ve vyhlášené vinařské obci Dolní Dunajovice
___ Jednopodlažní řadový rodinný dům 3+kk, se sedlovou střechou, dvěma garážemi (17+12 m2), menším dvorem (35 m2) a zahradou, je postaven na rovinatém pozemku v klidné části obce. Cihlový dům z minulého století působí zvenčí nenápadně, ale uvnitř je člověk příjemně překvapen starším, ale pěkným vybavením a čistotou. Přestavba původního domu proběhla někdy kolem roku 1975 a v průběhu posledních 5-10 let proběhla rekonstrukce interiéru – rozvody elektřiny, plynové topení s radiátory, plovoucí podlahy a dřevěná okna do ulice.
Exteriér domu, dvůr i hospodářské budovy odpovídají opotřebení, nový majitel si však některé části domu jistě rekonstruuje podle svého gusta. Velká půda domu přímo vybízí k vytvoření půdní vestavby.
___ Předností tohoto domu jsou dvě garáže, které vznikly na místě bývalého průjezdu. Další vozidla mohou bezproblémově parkovat v ulici. Dispozice jednotlivých částí domu je patrná z přiložených půdorysů a nabízí novým majitelům domu různé možnosti využití. Do domu se vstupuje přes bývalý průjezd, v zádveří je samostatné WC. Malá jídelna je od kuchyně částečně oddělená zdí s podávacím jídelním oknem. Z jídelny vedou samostatné dveře do obýváku (17,2 m2) a z kuchyně další dveře do ložnice (17 m2). Kolem kuchyně projdete na verandu, kde je vstup do koupelny a do komory. Z verandy vyjdete na dvorek, ze kterého je přístup do kotelny, do zadní garáže a je tu i kůlna/dřevník. Za dvorkem je menší ovocná zahrada.
___ V domě se topí a ohřívá voda plynovým kotlem, je přivedena elektřina 220 i 380 V, pitná voda je z obecního řadu a objekt je napojen na obecní kanalizaci.
___ Malá, ale funkční ovocná zahrada nabízí možnost pěstování vlastní zeleniny a ovoce a menší dvůr se může upravit na klidovou zónu s posezením a stane se tak bonusem pro ty zájemce, kteří se nechtějí příliš zatěžovat žádnými složitými domácími pracemi.
___ Dolní Dunajovice jsou jednou z nejznámějších vinařských obcí na Mikulovsku. V osmitisícovém Mikulově jste autem za pět minut, v Brně, Břeclavi, či ve Znojmě za půl hodiny. Bydlení v této vesnici nabízí kompletní vesnickou infrastrukturu střediskové obce: pošta, mateřská a základní škola, obchody, restaurace, penziony atd.
___ Tato nemovitost je součástí dědictví, je však obývaná a vzorně udržovaná, bez jakýchkoliv závazků a dluhů. Neprodává se v tísni a nastěhování je možné do měsíce po převodu domu na nové majitele. Nabízená cena domu je přiměřená, po menší investici do dvorního traktu se tak nabízí získání pěkné nemovitosti za více než přijatelnou cenu. Koupě tohoto domu může být zajímavá jako bydlení pro menší rodinu, ale také jako například vytvoření víkendové chalupy a základny pro cyklistické výlety po nádherné pálavské oblasti.
___ Více info najdete na webu rodinnydumdolnidunajovice.cz. Kontaktujte nás, podáme Vám více informací, zajistíme prohlídku a pomůžeme Vám i s financováním.

Vybavení

  • Balkón: Ne
  • Lodžie: Ne
  • Terasa: Ne
  • Sklep: Ne
  • Výtah: Ne
  • Zahrada: Ano

Technické informace

  • Stav nemovitosti: Velmi dobrý
  • Rok renovace: 2015
  • Celkem pater: 0
  • Nadzemních podlaží: 1
  • Podzemních podlaží: 0
  • Konstrukce budovy: Cihla
  • Obytná plocha: 108m²
  • Zastavěná plocha: 140m²
  • Užitná plocha: 108m²
  • Plocha parcely: 364m²
  • Plocha zahrady: 172m²
  • Elektřina: 230/400 V
  • Kanalizace: Městská
  • Plyn: Zaveden
  • Voda: Vodovod
  • Vytápění: Ústřední plynové
  • Telefonní přípojka: Ne
  • Chráněná oblast: Ne
  • Zařízeno: Částečně zařízeno

Poloha na mapě

ENERGETICKÁ TŘÍDA

  • A - Mimořádně úsporná
  • B - Velmi úsporná
  • C - Úsporná
  • D - Méně úsporná
  • E - Nehospodárná
  • F - Velmi nehospodárná
  • G - Mimořádně nehospodárná
Jan Jordán