Načítání...
MENU

Rodinný dům v Brodě nad Dyjí

  • Typ nabídky: Prodej
  • Typ objektu: Dům
  • Dispozice: 5+kk
  • Lokalita Brod nad Dyjí

Detailní informace

  • Evidenční číslo: 061N057101
  • Stav nemovitosti: Aktivní
  • Typ nabídky: Prodej
  • Typ objektu: Dům
  • Podtyp nemovitosti: Samostatný
  • Typ vlastnictví: Osobní
  • Volný ihned: Ano
  • Dispozice: 5+kk
  • Lokalita Brod nad Dyjí

Stručný popis

Mám jediný cíl a přede mnou je Pálava…
To jsou slova z oblíbené písně od Chinaski a já pevně věřím, že stejně i tato nemovitost, která může sloužit buď k trvalému bydlení nebo i jako penzion se bude těšit velké oblibě v lokalitě pod Pálavou – u Nových Mlýnů. A šance stát se jejím majitelem je tu právě nyní!

___Proběhla Vám již někdy hlavou myšlenka pořídit si v okolí Pálavy něco vlastního? Nebo co by Vás mohlo přimět vůbec o koupi uvažovat? Pár podnětů bych tady měl: Milujete Pálavu a celé její okolí, ale když hledáte vhodné ubytování, dá Vám to vždy zabrat? Když už najdete krásné ubytování, máte problém, kde vlastně budete parkovat? Když se Vám podaří vyřešit parkování, zase není poblíž sklep, kde byste mohli konečně zakroužit skleničkou, ovonět a ochutnat? Ano, je tady všude spoustu krásných ubytovacích příležitostí, ale už o něco méně těch, které Vám všechno toto splní. A nejen Vám, ale i dalším hostům, kteří z „Vašeho domu/penzionu“ udělají zajímavou investiční nemovitost.

___Příběh této novostavby se začal psát v září 2021, kde můžete ve fotogalerii vidět původní sklep. V lednu 2023 se koplo do země a po 9 měsících (září 2023) zde stojí zkolaudovaná dvoupodlažní novostavba s č. popisným! Objekt nabízí celkem 5 prostorných pokojů a součástí jednoho z nich je i krásný kuchyňský kout vyrobený na zakázku. Odsud je přímý vstup na (z části zastřešenou) 30 m2 terasu, která je velkou konkurencí při rozhodování, zda sedět zde, nebo sejít o patro níže do kvelbeného, opískováním obnoveného sklepa s novým barem.

___Celý objekt je „chytrý“ a uvnitř je pojat velmi moderně a energeticky úsporně. Podl. elektrické topení i klimatizace jdou ovládat mob. zařízením, tudíž studený objekt Vás nečeká, na části střechy je solární ohřev. Dále elektrický zámek na vchod. dveřích pro otevření z telefonu, nebo vytvoření jedinečného kódu k otevření- nahrazuje schránku s klíči. Kamerový systém je okolo celého domu. K dispozici je zde 12 lůžek ve 4 pokojích, z nichž každý má svoji koupelnu. V ložnicích a jídelně jsou vinylové podlahy, v koupelnách a v kuchyni jsou velkoformátové obklady a dlažby. Součástí jídelny je komín, kde je možné umístit krbová kamna. Jídelní stůl, všechny postele a posezení ve sklepě jsou vyrobeny na zakázku z masivu. Nechybí ani tech. místnost pro ohřev vody a praní lůžkovin. Tři nová parkovací místa jsou přímo naproti penzionu.

___Brod nad Dyjí je místem, kde se čas měří buď počtem kilometrů strávených v sedle Vašeho (elektro)kola – přímo okolo penzionu totiž vede cyklostezka Brno – Vídeň, nebo počtem ochutnaných vzorků všude přítomných kvalitních vín. No a pokud by Vás některá z těchto činností zmohla, tak pouze pár kilometrů vzdálený největší aquapark v ČR – Aqualand Moravia – je místem pro nápravu jak dělaným. Za návštěvu stojí i nedaleký areál Pastuška, ale ve výčtu zajímavých míst bych mohl pokračovat ještě dlouho…

___Pokud to tu máte rádi, přijďte na prohlídku a probereme vše potřebné. Těším se na Vás.

Vybavení

  • Balkón: Ne
  • Lodžie: Ne
  • Terasa: Ano
  • Sklep: Ano
  • Výtah: Ne
  • Zahrada: Ano

Technické informace

  • Stav nemovitosti: Novostavba
  • Rok výstavby: 2023
  • Celkem pater: 1
  • Nadzemních podlaží: 2
  • Konstrukce budovy: Cihla
  • Zastavěná plocha: 81m²
  • Užitná plocha: 142m²
  • Plocha parcely: 164m²
  • Plocha sklepa: 35m²
  • Plocha terasy: 30m²
  • Plocha zahrady: 83m²
  • Elektřina: 230/400 V
  • Voda: Vodovod
  • Vytápění: Ústřední elektrické
  • Telefonní přípojka: Ne
  • Zařízeno: Zařízeno

Poloha na mapě

ENERGETICKÁ TŘÍDA

  • A - Mimořádně úsporná
  • B - Velmi úsporná
  • C - Úsporná
  • D - Méně úsporná
  • E - Nehospodárná
  • F - Velmi nehospodárná
  • G - Mimořádně nehospodárná
Miroslav Rebenda