Prodej bytu 2+1 v žádané lokalitě Praha 4, Braník, Novodvorská 1007/146, s balkonem a výhledem, blízko veřejné dopravy a služeb

Nabízíme k prodeji atraktivní byt 2+1 o celkové ploše 66,1 m² s balkonem (3 m²) a sklepem (4,7 m²), který se nachází na adrese Novodvorská 1007/146 v oblíbené pražské čtvrti Braník. Byt pochází z roku 1960 a byl později modernizován. Stav bytu je před rekonstrukcí, v pokojích jsou masivní parkety, které majitelka překryla linoleem. V domě proběhla před rokem kompletní rekonstrukce elektroinstalace s přípravou na budoucí fotovoltaickou elektrárnu nebo nabíjecí stanici pro elektromobily. V září 2024 bude dokončeno zateplení domu. Byt je situován v cihlovém domě na 1. patře ze tří a skládá se z obývacího pokoje, ložnice, kuchyně, koupelny, odděleného WC a prostorné předsíně. Byt disponuje balkonem o ploše 3 m², který poskytuje příjemný výhled na okolní zástavbu a městskou zeleň. K bytu náleží rovněž sklep o velikosti 4,7 m², který poskytuje dostatek úložného prostoru. Obývací pokoj je prosvětlen velkými okny orientovanými na jihozápad, což zajišťuje dostatek denního světla po většinu dne. Nově instalované venkovní hliníkové žaluzie jsou elektricky ovládané s možností napojení na smart systémy, což přispívá k vyššímu komfortu bydlení. Vytápění bytu je řešeno centrálním vytápěním a díky dobré izolaci jsou náklady na bydlení velmi příznivé. Lokalita nabízí veškerou občanskou vybavenost – v blízkosti se nachází škola, školka, lékař, obchody, restaurace a sportoviště. Přímo u domu je zastávka městské hromadné dopravy, která zajistí snadné a rychlé spojení do všech částí Prahy. Obchodní centrum OC Novodvorská je v pěší dostupnosti a je ideální pro rodiny s dětmi i pro ty, kteří hledají klidné bydlení s rychlým přístupem do centra města. Za domem je přímý vstup do lesoparku, což ocení všichni, kdo mají rádi procházky v lese, a také běžci, protože je tam prvotřídní okruh na běh v terénu. Vstup do domu je vybaven čipovým systémem s možností ovládání přes telefon, což zajišťuje vyšší bezpečnost a pohodlí pro obyvatele. Byt je v družstevním vlastnictví. Cena nemovitosti zahrnuje všechny poplatky spojené s převodem vlastnictví a je velmi atraktivní vzhledem k nabízeným parametrům a lokalitě. Pro zájemce o bydlení na atraktivní adrese v Praze, které kombinuje klidné prostředí s výhodami městského života, představuje tento byt ideální příležitost k investici nebo k vlastnímu bydlení. Pokud vás tato nabídka zaujala, neváhejte nás kontaktovat pro další informace nebo prohlídku nemovitosti.