Exklusivní nabídka – prodej dvougenerační vily ve Strašnicích 381 m2 užitná plocha, 2 samostatné byty, 2 garáže, zahrada cca 800m2 ul. Běchovická Cena 19 950 000 Kč

Dům (vila) na prodej
381 m2
8
19 950 000 Kč
  • Fotogalerie
photo_1
  • photo_2
  • photo_3
  • photo_4
  • photo_5
  • photo_6
  • photo_7
  • photo_8
  • photo_9
  • photo_10
  • photo_11
  • photo_12
  • photo_13
  • photo_14
  • photo_15
  • photo_16
  • photo_17
  • photo_18
  • photo_19
  • photo_20
  • photo_21
  • photo_22
  • photo_23
Typ zakázky: Prodej
Typ nemovitosti: Dům
Podtyp nemovitosti: Vila
Dispozice: 8+2
Stav zakázky: Aktivní
Volný od: 1. 7. 2018
Evidenční číslo: 004N048107
Lokalita: Běchovická 697/16, Praha 10
Typ vlastnictví: Osobní
Cena: 19 950 000 Kč
  • Popis
    Exklusivně nabízíme k prodeji rodinný dům-vilu na rozhraní Vinohrad a Strašnic, postavenou v letech 1925-1928. Dům je rozdělen na dvě samostatné bytové jednotky, obě s totožnou dispozicí 4+1 o velikosti cca 127 m2 užitné plochy, přístupné ze společného schodiště. Celý dům je podsklepen. První podzemní podlaží (72 m2) je v původním-průběžně udržovaném stavu a jsou zde umístěny sklad, dílna a prádelna, které je možno přebudovat např. na fitness centrum, kinotéku…atd. Půdní prostory mají samostatný přístup ze společného schodiště, v současné době nejsou využity, je však možnost zde vybudovat další bytovou jednotku až do velikosti 3+1 (cca 54 m2). Nově provedená střešní krytina a izolace zajišťují dobré podmínky pro rekonstrukci podkroví. Celý dům vyžaduje rekonstrukci, případně je možná i přístavba (existuje předběžný souhlas sousedů). V případě přístavby by bylo možno rozšířit užitnou plochu v 1. a 2. nadzemním podlaží až na cca 183 m2 užitné plochy. Dům je cihlový (50 cm tloušťka zdiva), dodatečně byl zateplen polystyrenem. Okna jsou plastová, nově instalovaná v r. 2002. Podlahové krytiny v domě jsou kombinované – dlažba, laminátové plovoucí podlahy, koberce. Centrální schodiště je kamenné se zrcadlem. Vytápění domu je zajištěno pro každou bytovou jednotku samostatně – vlastním plynovým kotlem. K bytové jednotce v prvním patře náleží terasa přístupná francouzskými dveřmi z obytných místností bytu, ze které vedou schody do zahrady. Byt ve druhém podlaží má zastřešenou terasu nad vchodem, slouží jako zimní zahrada. Zahrada u domu je v poměrně velmi dobře udržovaná (2 ovocné stromy). Pochozí cesty jsou provedeny ze zámkové dlažby a betonu. Na zahradě je samostatně stojící pergola. Zahrada není viditelně rozdělena mezi bytové jednotky- působí kompaktním dojmem. Ke každé bytové jednotce náleží samostatná zděná garáž, postavená v 90. letech - vždy pro 1 vozidlo. V okolí je velmi dobrá občanská vybavenost: Centrum Vinice -3-5 min, velká Billa u metra Strašnická – cca 7-8 minut, Centrum Štěrboholy – 10 minut vozem. Mateřská školka v bezprostřední blízkosti – za rohem,, ZŠ malešická v docházkové vzdálenosti, lékárna v ulici a poliklinika v Malešicích cca 10 min chůze. Vila má velice výhodnou polohu – je odtud skvělá dostupnost do centra (tramvají 5, 13 pouhých 12 minut k Muzeu) vozem cca 5 minut na Václavské náměstí. Nedaleko je stanice metra Želivského a Strašnická. Přímé spojení na metro Želivského (autobusem). Cena 19 950 000 Kč k jednání. Cena zahrnuje i provizi RK a veškeré právní služby (smlouvy, úschova…). Kupující platí daň 4%. Možno financovat hypotékou, kterou Vám rádi zajistíme za nejlepších podmínek na trhu. Pro další doplňující informace mne neváhejte kdykoliv kontaktovat, ráda všechny zodpovím.
  • Vybavení
    Balkón: Ne
    Lodžie: Ne
    Terasa: Ano
    Sklep: Ano
    Výtah: Ne
    Zahrada: Ano
    Parkování: Garáž
    Počet místností: 17
    Počet parkovacích míst: 3
  • Technické
    Stav nemovitosti: Velmi dobrý
    Rok renovace: 2016
    Rok výstavby: 1928
    Celkem pater: 1
    Počet nadzemních podlaží: 2
    Počet podzemních podlaží: 1
    Orientace: S, J, Z, SV, SZ
    Konstrukce budovy: Cihla
    Obytná plocha: 381 m2
    Zastavěná plocha: 142 m2
    Užitná plocha: 381 m2
    Plocha parcely: 774 m2
    Nebytová plocha: 130 m2
    Plocha sklepa: 80 m2
    Plocha terasy: 22 m2
    Plocha zahrady: 602 m2
    Výška stropu: 3
    Elektřina: 230/400 V
    Kanalizace: Městská
    Voda: Vodovod
    Připojení na internet: Wi-Fi
    Vedení PC sítě: Ano
    Telefonní přípojka: Ano
    Charakter obce: Velké město
    Infrastruktura v okolí: Škola, Školka, Nákupní centrum, Restaurace, Pošta, Lékař
Mapa
Ludmila Jánočková
Jméno: Ludmila Jánočková
Telefon: 736 631 667
Mobil: 736 631 667
Mám zájem financovat
Máte zájem o tuto nemovitost?
Jméno a Příjmení
Telefon
E-mail
Zpráva (nepovinné)
 

Energeticka hodnota nemovitosti je typu D