Energetický štítek jako rozhodující faktor ceny

Vytvořeno dne: 15/03/2026

Proč v roce 2026 staré domy ztrácejí dech a jak z modernizace vytěžit maximum při prodeji

Ještě před pěti lety byl Průkaz energetické náročnosti budovy (PENB) vnímán jen jako nutné zlo – papír, který musíte mít k podpisu smlouvy. Dnes je to nejdůležitější dokument hned po listu vlastnictví. V éře drahých energií a environmentálních standardů EU se trh jasně rozdělil na „zelené“ nemovitosti a ty ostatní. Pokud vlastníte starší dům, je nejvyšší čas jednat.

Propast v cenách se prohlubuje Data z trhu mluví jasně: nemovitosti v energetické třídě A nebo B se prodávají o 20 až 30 % rychleji než domy v kategoriích E nebo G. Kupující se totiž naučili počítat. Už se neptají jen na cenu domu, ale na to, kolik budou platit měsíčně za vytápění a ohřev vody. Starý neudržovaný dům se v očích kupujícího stává „problémem“, který vyžaduje okamžitou a nákladnou rekonstrukci.

Jak zvýšit hodnotu před prodejem? Nemusíte hned instalovat tepelné čerpadlo za půl milionu. Často pomohou i menší kroky:

1. Zateplení půdy: Levná záležitost s obrovským dopadem na únik tepla.
2. Výměna oken: Standard, který se při prodeji vrací v plné výši.
3. Využití dotací: Programy jako „Nová zelená úsporám“ jsou pro rok 2026 stále štědré, ale administrativně náročné.

Role ERA Reality při prodeji „energetických výzev“ Pokud prodáváte starší nemovitost, potřebujete makléře, který dokáže kupujícímu vysvětlit potenciál domu. V ERA Reality spolupracujeme s energetickými experty a dokážeme připravit odhad budoucích úspor po rekonstrukci. Tím odstraňujeme strach na straně kupujícího a držíme cenu nemovitosti vysoko.

Investujte chytře s experty Kupujete-li naopak nemovitost jako investici, zaměřte se na ty, které mají prostor pro energetické zlepšení. Nákup „déčka“, jeho revitalizace a následný prodej jako „béčka“ je jedním z nejziskovějších modelů současnosti. V ERA Reality vám k tomu dodáme všechna potřebná data a právní servis.

Využijte globální know-how ERA Reality k tomu, abyste svou nemovitost prodali dříve, než její hodnotu ovlivní přísnější ekologické normy, a získejte za ni maximum díky naší propracované strategii prodeje.