Klidný světlý byt na pražských Malvazinkách

! REZERVOVÁNO ! S výhradním zastoupením vlastníků nabízím k prodeji 4+1 byt s balkonem o ploše 98m2 v ulici náměstí Josefa Machka, na pražských Malvazinkách. Byt je situován v 1. patře zatepleného cihlového domu bez výtahu a sestává z prostorné chodby, oddělené toalety, koupelny s vanou, tří oddělených ložnic a většího obývacího pokoje se vstupem na balkon (viz přiložený 3d půdorys bytu). Obývací pokoj, včetně balkonu a 2 ložnice jsou situovány s výhledem do zeleně (park a zahrada), z kuchyně a jedné ložnice je výhled do klidné ulice se vzrostlými stromy. K bytu náleží sklep (není započítán do plochy bytu). V budově je společná půda, kterou je možné užívat k pověšení prádla. Vstupní dveře v bytě jsou bezpečnostní, protipožární (v rámci SVJ se realizovaly v celém domě na konci roku 2019), okna plastová. Koupelna je po rekonstrukci v roce 2017, obložení na toaletě z roku 2017, kuchyňská linka realizována také v roce 2017, stejně tak dveře do kuchyně a koupelny. Byla odhlučněna jedna zeď v bytě, byt je velmi tichý a klidný. Vytápění v bytě je ústřední (dálkové). Ohřev vody zajišťuje plynový kotel Junkers. Náklady na bydlení: Měsíční zálohy do SVJ: 6 171,- Kč (zahrnuje mimo jiné zálohy na dodávku tepla 3 000,- Kč, zálohy na dodávku vody 1 600,- Kč, fond oprav 979,- Kč) Měsíční zálohy na dodávku elektřiny 1 840,- Kč Měsíční zálohy na dodávku plynu: 1 260,- Kč SVJ hospodaří se ziskem. Parkování přímo před domem či v okolních ulicích na modrých zónách. Pár kroků od domu se nachází, mimo jiné, menší supermarket Albert, trafika, řeznictví, mateřská škola a autobusová zastávka Malvazinky, ze které se dostanete autobusem č. 137 cca za 5 minut na Anděl, kde je kompletní občanská vybavenost (restaurace, kavárny, obchody, služby, banky, kino, fitness centrum atd). Dům je přesto umístěný ve velmi tichém a klidném okolí. Malvazinky jsou oblíbenou oblastí Prahy 5, kde se nachází množství stylových vil z období první republiky, obklopených mnoha parky a zahradami. Na Malvazinkách najdete slavné historické usedlosti - Blaženka, Bertramka, Březinka a Cihlářka. V pěší dostupnosti je též slavná Winternitzova vila. V lokalitě se nachází park Paví vrch s výhledem na Prahu. V blízkosti se nacházejí i další parky - Santoška, Nikolajka či park Popelka. Uvedená cena zahrnuje provizi i kompletní právní servis. V případě dalších dotazů či pro domluvení prohlídky mě prosím kontaktujte. We speak Czech, English, Russian and Ukrainian. ! REZERVOVÁNO !