Prodej vícegeneračního domu, Poděbrady

Prostorný dvougenerační rodinný dům s garáží, sklepem a půdou v klidné části Poděbrad Nabízíme k prodeji prostorný zděný rodinný dům v klidné a vyhledávané části Poděbrad III, v ulici Chelčického. Dům byl kolaudován v roce 1979 a svým dispozičním řešením nabízí komfortní bydlení pro dvě generace, početnější rodinu nebo možnost spojení vlastního bydlení s podnikáním. Součástí nemovitosti je také zděná přístavba skladu zkolaudovaná v roce 1992, která rozšiřuje možnosti využití domu. Rodinný dům je situován na pozemku o celkové výměře 375 m², z čehož 177 m² tvoří zastavěná plocha a nádvoří a 198 m² zahrada, která poskytuje příjemné soukromí i prostor pro odpočinek, posezení nebo zahradničení. Dům je kompletně podsklepený a disponuje dvěma plnohodnotnými nadzemními podlažími. Každé obytné podlaží je řešeno jako samostatná dispozice 3+1, což nabízí široké možnosti využití – vícegenerační bydlení, kombinaci vlastního bydlení s pronájmem nebo vytvoření reprezentativního rodinného sídla. V suterénu se nachází garáž, kotelna, sklepy a další technické zázemí. Součástí domu je také prostorná půda o výměře 121,05 m², která poskytuje dostatek úložného prostoru a nabízí potenciál dalšího využití dle potřeb nového majitele a platných stavebních předpisů. Jednotlivá podlaží mají následující výměry: 1. podzemní podlaží (suterén): 121,05 m² 1. nadzemní podlaží: 123,20 m² 2. nadzemní podlaží: 123,20 m² Půdní prostor: 121,05 m² Obě obytná podlaží tak dohromady nabízejí 246,40 m² podlažní plochy, kterou doplňuje kompletní suterén a prostorná půda. Dům je napojen na všechny inženýrské sítě – veřejný vodovod, kanalizaci, elektřinu i zemní plyn. Vytápění je řešeno ústředním plynovým vytápěním. Konstrukce domu je zděná se železobetonovými stropy, dřevěným krovem a sedlovou střechou. Součástí nemovitosti je rovněž zděná přístavba skladu, kterou lze využít jako dílnu, sklad nebo zázemí pro podnikání. Poděbrady patří mezi nejžádanější města ve Středočeském kraji. Nabízejí kompletní občanskou vybavenost, kvalitní školy a školky, široké možnosti sportovního i kulturního vyžití i jedinečnou atmosféru lázeňského města. V blízkosti domu se nachází obchody, školy, restaurace, zastávky veřejné dopravy i veškeré služby potřebné pro pohodlný každodenní život. Výbornou dopravní dostupnost zajišťuje dálnice D11, díky které je Praha dostupná přibližně za 30 minut. Tato nemovitost představuje výjimečnou příležitost pro zájemce hledající prostorný rodinný dům s variabilním využitím v atraktivní lokalitě Poděbrad. Díky dvěma obytným podlažím, kompletnímu podsklepení, prostorné půdě, garáži, přístavbě skladu a zahradě nabízí dostatek prostoru i potenciálu pro vytvoření komfortního domova podle vlastních představ.