Datum publikování: 07/11/2022
Náhradu za skryté vady lze po prodávajícím žádat až 5 let po koupi nemovitosti.
Jak se chránit? Pokud jste prodali nemovitost, reklamace skrytých vad se můžete bát až 5 let zpětně. Zjistěte, jaká jsou rizika, a co můžete udělat pro svou maximální možnou ochranu. Co jsou to skryté vady? Za skrytou považujeme takovou vadu, která existovala ještě před převzetím nemovitosti, ale vyšla najevo až později. Jednoduše řečeno, vada existovala ještě před předáním nemovitosti a...
Zobrazit více
Datum publikování: 02/11/2022
Jak probíhá advokátní úschova? A je bezpečná?
Advokátní úschova je nejlepší variantou k zajištění bezpečnosti vašich peněz během převodu nemovitosti. Zjistěte krok po kroku, jak vše probíhá, a proč nelze úschovu z procesu převodu vynechat. Co je to advokátní úschova? Jedná se o nástroj, který se používá během převodu nemovitosti k zabezpečení finančních prostředků. Probíhá tak, že se kupní cena během převodu nemovitosti dočasně uloží k advokátovi, a díky tomu jsou...
Zobrazit více
Datum publikování: 11/07/2022
Výhradní smlouva – ano, či ne?
Výhradní (exkluzivní) smlouva zavazuje pouze jednoho realitního makléře, aby nesl odpovědnost za úspěch při prodeji nemovitosti. Prodávající by zároveň neměl spolupracovat s jiným realitním makléřem. V čem je takový vztah výhodný? A má svá rizika? Kdy je výhodné podepsat výhradní smlouvu? Exkluzivní smlouvu doporučujeme podepsat za splnění dvou základních předpokladů. Prvním z nich je, že jste se s realitním makléřem...
Zobrazit více
Datum publikování: 11/07/2022
Prodej bez realitní kanceláře? Hrozí rizika i prodej pod cenou
V dnešní době nedostatku nemovitostí se jistě nějaký zájemce najde i tehdy, pokud pořídíte pár ledabylých fotografií a vložíte je na bezplatný server. Otázkou však je, zda zbytečně neprodáte pod cenou a nakolik bude celá transakce bezpečná. Čtěte dál a zjistěte, jaká rizika během prodeje hrozí a co všechno se může pokazit. Když někdo kupuje bez RK, čeká, že to...
Zobrazit více
Datum publikování: 07/07/2022
Přehled změn u hypoték od 1. 4. 2022
Možná jste zaznamenali, že 1. 4. 2022 došlo k zásadním změnám u hypoték. Česká národní banka nastavila přísnější podmínky, kvůli kterým na hypotéku nedosáhne až desetina žadatelů. Jaká pravidla bude potřeba nově splnit? Snad nejdůležitější změnou, kterou můžeme od 1. dubna 2022 tohoto roku pozorovat, je, že má Česká národní banka novou závaznou hranici úvěrových ukazatelů DTI, DSTI a LTV. Těmi se...
Zobrazit více
Datum publikování: 23/02/2022
Kdy je možné stavět bez stavebního povolení?
Mobilheimy, maringotky, jurty, tiny houses a jiné. Jste připraveni na tvrdou realitu hned na úvod? Stavět bez stavebního povolení nebo ohlášení nemůžete téměř NIKDY. Čtěte dál a zjistěte PROČ! Špatnou zprávou je, že většina nápadů na bydlení bez stavebního povolení či ohlášení selže. Většinou totiž ani tak nezáleží na tom, zda je budova pevně spojená se zemí nebo zda má...
Zobrazit více
Datum publikování: 17/02/2022
Zákaz topení v kotlech 1. a 2. emisní třídy začne platit již od září 2022
Pokud si po 1. 9. 2022 zatopíte v kotli s nevyhovující emisní třídou, vystavíte se pokutě až 50.000, -Kč. Na výměnu kotle je sice možné čerpat až 95 % dotaci, nicméně na tuto podporu dosáhnou jen domácnosti s velmi nízkými příjmy. Ostatní dostanou podporu nižší. Jaké kotle bude nutné vyměnit? Starý kotel za nový budete muset vyměnit tehdy, pokud ten...
Zobrazit více
Datum publikování: 17/02/2022
Daně při prodeji nemovitosti: kompletní průvodce
Pokud prodáváte nebo kupujete nemovitost, bude se vás týkat zejména daň z nemovité věci a v některých případech daň ze zisku. Daň z nabytí nemovitosti se od roku 2021 naštěstí již neplatí. Zjistěte více. Daň z nemovité věci Daň z nemovitosti platí každoročně všichni, kteří nějakou nemovitost vlastní. Daňové přiznání stačí podat pouze jednou, a to v roce, který následuje...
Zobrazit více
Datum publikování: 17/02/2022
7 tipů, jak připravit nemovitost na prodej
Upřímně? V dnešní době nedostatku nemovitostí na trhu svůj byt či dům prodáte snadno, bez přípravy a pouze s temnými fotografiemi nafocenými na mobil. Otázkou však je, za kolik!!! Mezi prodejní cenou nemovitosti se skvělou přípravou a bez ní může být i několikamilionový rozdíl. 1. Vymalujte. Nemusíte se hned pouštět do rozsáhlých stavebních úprav. Vymalování celého domu se ovšem určitě zhodnotí. Výmluvy typu...
Zobrazit více