Datum publikování: 29/04/2026
Jak prodat nemovitost správně: Kompletní pohled, který rozhoduje o výsledku
Prodej nemovitosti se na první pohled může zdát jako jednoduchý proces. Inzerát, pár prohlídek, podpis smlouvy. Realita je ale jiná. Za úspěšným prodejem stojí desítky rozhodnutí, která ovlivňují výsledek. A právě jejich kombinace rozhoduje o tom, jestli prodáte rychle, bezpečně a za nejlepší možnou cenu. Prodej nemovitosti není jeden krok. Je to strategie. Všechno začíná u ceny. Správně nastavená cena...
Zobrazit více
Datum publikování: 29/04/2026
Kdy je nejlepší čas prodat nemovitost: Mýtus, který stojí peníze
„Počkám na lepší dobu.“ To je věta, kterou v realitách slyšíme velmi často. Majitelé sledují trh, čtou zprávy, čekají na ideální moment. Jenže ten moment je složitější, než se zdá. A často vůbec nepřijde. Nejlepší čas na prodej neexistuje univerzálně. Existuje jen správné načasování pro vaši situaci. Mnoho lidí věří, že existují „ideální měsíce“ pro prodej. Například jaro nebo podzim....
Zobrazit více
Datum publikování: 29/04/2026
Jak dlouho trvá prodej nemovitosti: Co skutečně rozhoduje o rychlosti
Jedna z nejčastějších otázek, kterou si majitelé kladou, je jednoduchá: „Za jak dlouho se nemovitost prodá?“ Odpověď ale jednoduchá není. Někdy se nemovitost prodá během několika dnů. Jindy trvá měsíce, než se najde kupující. A právě ten rozdíl není náhoda. Rychlost prodeje není o štěstí. Je o správném nastavení od začátku. Prvním a nejzásadnějším faktorem je cena. Pokud je nastavena...
Zobrazit více
Datum publikování: 29/04/2026
Na co si dát pozor při podpisu smlouvy: Detaily, které rozhodují o bezpečnosti obchodu
Podpis smlouvy je moment, kdy se celý proces koupě nebo prodeje nemovitosti uzavírá. Po týdnech hledání, jednání a rozhodování přichází finální krok. A právě tady lidé často poleví. Mají pocit, že to nejtěžší už mají za sebou. Že teď už „jen podepíšou“. Jenže realita je jiná. Podpis smlouvy není formalita. Je to nejdůležitější moment celého obchodu. Ve smlouvě jsou totiž...
Zobrazit více
Datum publikování: 29/04/2026
Jak vyjednávat cenu nemovitosti: Rozdíl mezi dobrým a skvělým obchodem
Vyjednávání je fáze, kterou mnoho lidí podceňuje. Mají pocit, že cena je daná a není prostor ji výrazně měnit. Jenže realita je jiná. Ve většině případů není konečná cena otázkou nabídky.Je otázkou vyjednávání. Rozdíl mezi průměrným a výborným obchodem často vzniká právě u jednacího stolu. Ať už nemovitost kupujete, nebo prodáváte, vyjednávání hraje klíčovou roli. Nejde jen o cenu jako...
Zobrazit více
Datum publikování: 29/04/2026
Jak připravit nemovitost na prodej: Detaily, které rozhodují o první nabídce
První dojem rozhoduje. V běžném životě i při prodeji nemovitosti. Zájemce si vytvoří názor během několika vteřin. Ať už při prohlížení fotografií, nebo při první návštěvě. A právě v tu chvíli se často rozhoduje, jestli se posune dál – nebo odejde. Nemovitost neprodává jen to, jaká je. Prodává to, jak působí. Mnoho majitelů si myslí, že stačí nemovitost „jen nabídnout“....
Zobrazit více
Datum publikování: 29/04/2026
Jak správně nacenit nemovitost: Rozhodnutí, které určuje úspěch prodeje
Stanovit cenu nemovitosti se může zdát jako jednoduchý krok. Podíváte se na podobné nabídky, nastavíte cenu a čekáte na zájemce. Jenže právě tady se rozhoduje o tom, jestli se nemovitost prodá rychle, výhodně – nebo vůbec. Cena není jen číslo. Je to strategie. Jednou z nejčastějších chyb je nadhodnocení. Majitelé mají k nemovitosti vztah, vidí její hodnotu jinak než trh...
Zobrazit více
Datum publikování: 29/04/2026
Největší chyby při koupi nemovitosti: Na co si dát pozor, abyste neprodělali
Koupě nemovitosti je moment, který přichází jen párkrát za život. Právě proto by se dalo očekávat, že lidé budou maximálně opatrní. Jenže realita je jiná. Pod tlakem emocí, času a okolností se opakují stále stejné chyby. A tyto chyby mohou stát desítky až stovky tisíc korun. Ne proto, že by byly složité.Ale proto, že jsou nenápadné. Největší chyby při koupi...
Zobrazit více
Datum publikování: 29/04/2026
Jak poznat dobrou nemovitost na první pohled: Signály, které rozhodují
Na první pohled může většina nemovitostí vypadat dobře. Hezké fotografie, upravený interiér, atraktivní popis. Všechno působí tak, jak má. Jenže právě tady se rozhoduje. Rozdíl mezi „hezky prezentovanou“ nemovitostí a skutečně dobrou investicí není vždy vidět na první pohled. A přesto existují signály, které vám mohou napovědět velmi rychle. Dobrá nemovitost není jen o dojmu. Je o detailech, které většina...
Zobrazit více
Datum publikování: 29/04/2026
Proč lidé odkládají koupi nemovitosti: Nejčastější důvod, který vás může stát peníze
Rozhodnutí koupit nemovitost patří mezi ty, které lidé často odkládají. Ne proto, že by o něm nepřemýšleli. Naopak. Sledují trh. Porovnávají nabídky. Čekají na „správný moment“. Jenže ten moment často nepřichází. A právě v tom je problém. Největší překážkou při koupi nemovitosti není cena. Je to nerozhodnost. Na první pohled dává čekání smysl. Lidé mají pocit, že když vydrží, objeví...
Zobrazit více
Datum publikování: 15/03/2026
Energetický štítek jako rozhodující faktor ceny
Proč v roce 2026 staré domy ztrácejí dech a jak z modernizace vytěžit maximum při prodeji Ještě před pěti lety byl Průkaz energetické náročnosti budovy (PENB) vnímán jen jako nutné zlo – papír, který musíte mít k podpisu smlouvy. Dnes je to nejdůležitější dokument hned po listu vlastnictví. V éře drahých energií a environmentálních standardů EU se trh jasně rozdělil...
Zobrazit více
Datum publikování: 15/03/2026
Investice do rekreačních nemovitostí – trend, který neuvadá
Jak proměnit chalupu nebo horský apartmán v bezpečný přístav pro vaše úspory v roce 2026 Český realitní trh prochází fascinující proměnou. Zatímco dříve byly rekreační objekty vnímány čistě jako místo pro víkendový odpočinek, dnes se staly jednou z nejvyhledávanějších investičních komodit. V době, kdy se inflace stabilizovala, ale ceny energií a stavebních materiálů zůstávají vysoko, hledají investoři hmatatelná aktiva. Horské...
Zobrazit více
Datum publikování: 15/03/2026
Nová éra hypoték: Proč je rok 2026 ideální pro restart vašeho portfolia
Analýza trhu a strategie, jak nepropásnout dno úrokových sazeb Realitní trh v posledních letech připomínal horskou dráhu. Po období vysoké inflace a stagnace se však kola ekonomiky opět rozbíhají. Pro mnohé kupující i investory vyvstává zásadní otázka: Čekat dál na zázračné zlevnění, nebo naskočit do rozjetého vlaku nyní? Historické zkušenosti i aktuální data z ERA Reality naznačují, že právě teď...
Zobrazit více
Datum publikování: 07/11/2022
Náhradu za skryté vady lze po prodávajícím žádat až 5 let po koupi nemovitosti.
Jak se chránit? Pokud jste prodali nemovitost, reklamace skrytých vad se můžete bát až 5 let zpětně. Zjistěte, jaká jsou rizika, a co můžete udělat pro svou maximální možnou ochranu. Co jsou to skryté vady? Za skrytou považujeme takovou vadu, která existovala ještě před převzetím nemovitosti, ale vyšla najevo až později. Jednoduše řečeno, vada existovala ještě před předáním nemovitosti a...
Zobrazit více
Datum publikování: 02/11/2022
Jak probíhá advokátní úschova? A je bezpečná?
Advokátní úschova je nejlepší variantou k zajištění bezpečnosti vašich peněz během převodu nemovitosti. Zjistěte krok po kroku, jak vše probíhá, a proč nelze úschovu z procesu převodu vynechat. Co je to advokátní úschova? Jedná se o nástroj, který se používá během převodu nemovitosti k zabezpečení finančních prostředků. Probíhá tak, že se kupní cena během převodu nemovitosti dočasně uloží k advokátovi, a díky tomu jsou...
Zobrazit více
Datum publikování: 11/07/2022
Výhradní smlouva – ano, či ne?
Výhradní (exkluzivní) smlouva zavazuje pouze jednoho realitního makléře, aby nesl odpovědnost za úspěch při prodeji nemovitosti. Prodávající by zároveň neměl spolupracovat s jiným realitním makléřem. V čem je takový vztah výhodný? A má svá rizika? Kdy je výhodné podepsat výhradní smlouvu? Exkluzivní smlouvu doporučujeme podepsat za splnění dvou základních předpokladů. Prvním z nich je, že jste se s realitním makléřem...
Zobrazit více
Datum publikování: 11/07/2022
Prodej bez realitní kanceláře? Hrozí rizika i prodej pod cenou
V dnešní době nedostatku nemovitostí se jistě nějaký zájemce najde i tehdy, pokud pořídíte pár ledabylých fotografií a vložíte je na bezplatný server. Otázkou však je, zda zbytečně neprodáte pod cenou a nakolik bude celá transakce bezpečná. Čtěte dál a zjistěte, jaká rizika během prodeje hrozí a co všechno se může pokazit. Když někdo kupuje bez RK, čeká, že to...
Zobrazit více
Datum publikování: 07/07/2022
Přehled změn u hypoték od 1. 4. 2022
Možná jste zaznamenali, že 1. 4. 2022 došlo k zásadním změnám u hypoték. Česká národní banka nastavila přísnější podmínky, kvůli kterým na hypotéku nedosáhne až desetina žadatelů. Jaká pravidla bude potřeba nově splnit? Snad nejdůležitější změnou, kterou můžeme od 1. dubna 2022 tohoto roku pozorovat, je, že má Česká národní banka novou závaznou hranici úvěrových ukazatelů DTI, DSTI a LTV. Těmi se...
Zobrazit více
Datum publikování: 23/02/2022
Kdy je možné stavět bez stavebního povolení?
Mobilheimy, maringotky, jurty, tiny houses a jiné. Jste připraveni na tvrdou realitu hned na úvod? Stavět bez stavebního povolení nebo ohlášení nemůžete téměř NIKDY. Čtěte dál a zjistěte PROČ! Špatnou zprávou je, že většina nápadů na bydlení bez stavebního povolení či ohlášení selže. Většinou totiž ani tak nezáleží na tom, zda je budova pevně spojená se zemí nebo zda má...
Zobrazit více
Datum publikování: 17/02/2022
Zákaz topení v kotlech 1. a 2. emisní třídy začne platit již od září 2022
Pokud si po 1. 9. 2022 zatopíte v kotli s nevyhovující emisní třídou, vystavíte se pokutě až 50.000, -Kč. Na výměnu kotle je sice možné čerpat až 95 % dotaci, nicméně na tuto podporu dosáhnou jen domácnosti s velmi nízkými příjmy. Ostatní dostanou podporu nižší. Jaké kotle bude nutné vyměnit? Starý kotel za nový budete muset vyměnit tehdy, pokud ten...
Zobrazit více
Datum publikování: 17/02/2022
Daně při prodeji nemovitosti: kompletní průvodce
Pokud prodáváte nebo kupujete nemovitost, bude se vás týkat zejména daň z nemovité věci a v některých případech daň ze zisku. Daň z nabytí nemovitosti se od roku 2021 naštěstí již neplatí. Zjistěte více. Daň z nemovité věci Daň z nemovitosti platí každoročně všichni, kteří nějakou nemovitost vlastní. Daňové přiznání stačí podat pouze jednou, a to v roce, který následuje...
Zobrazit více
Datum publikování: 17/02/2022
7 tipů, jak připravit nemovitost na prodej
Upřímně? V dnešní době nedostatku nemovitostí na trhu svůj byt či dům prodáte snadno, bez přípravy a pouze s temnými fotografiemi nafocenými na mobil. Otázkou však je, za kolik!!! Mezi prodejní cenou nemovitosti se skvělou přípravou a bez ní může být i několikamilionový rozdíl. 1. Vymalujte. Nemusíte se hned pouštět do rozsáhlých stavebních úprav. Vymalování celého domu se ovšem určitě zhodnotí. Výmluvy typu...
Zobrazit více
