Kousek od Pálavy a přitom jen 20 minut od Brna, nabízíme ke koupi perfektně udržovaný, samostatně stojící apartmánový dům 3+kk (107 m2) s vinným sklepem, vystavěný na vlastním pozemku 240 m2 ve vinařské obci Starovice. Toto velmi zajímavé dvoupodlažní stavení, vystavěné v roce 1999 a zmodernizované v roce 2011, stojící na konci jedné ze tří starovických vinařských uliček, je ve skvělém technickém stavu a majitelé jej užívají k celoročnímu bydlení.
___ Přízemí
Z původní klasické lisovny vytvořili majitelé domu útulnou klubovnu, respektive prostorný a komfortně vybavený obývací pokoj s kuchyňkou a jídelním koutem. Je zde rovněž koupelna se sprchou, kde je dostatek místa i na pračku. Z této místnosti vedou schody do 2. patra a je zde také vstup do vinného sklepa. Mj. posezení před domem se sklenkou vína navozuje tu pravou vinařskou atmosféru.
___ Sklep
Standardní kvelbený vinný sklep s mírnou šíji (30,5 m2) je ve velmi dobrém stavu, majitelé jej však příliš nevyužívají. Přitom jen s drobnými úpravami se z něj dá vybudovat perfektní degustační sklep.
___ Podkroví
Ve druhém patře se z chodbičky vchází do dvou pokojů, z nichž ten větší (20 m2) se užívá defacto jako další obývák a ten menší (10 m2) slouží jako ložnice. K dispozici je zde i toaleta.
___ Terasy a zahrada.
Na obytnou část ve druhém patře navazuje krytá terasa s posezením, která zvyšuje užitnou plochu domu o dalších 21 m2. Systém bytelně vybudovaných teras, navazujících na 2. patro domu, je velmi dobře vymyšlený. První dvě terasy slouží společně jako letní kuchyně, jídelna i kavárna… a třetí terasa jako koupaliště s vyhřívaným bazénem. Nad těmito užitnými terasami je pěstěná zahrada s okrasnými stromy a keři a je zde i místo pro kůlnu a dřevník.
___ Dům je napojen na elektřinu a obecní vodovod, odpady vedou do septiku. Objekt se vytápí krbovými kamny a elektrickými přímotopy. Náklady na provoz nepřevyšují měsíčně 3.000 Kč. Energetická třída: G (PENB se zpracovává). Parkování v ulici.
___ Tato zajímavá nemovitost (s číslem evidenčním) nabízí nejrůznější možnosti využití. Např. jako letní sídlo ve vinařském regionu, klasický apartmánový vinný sklep ke komerčnímu využití, nebo k výrobě a uskladnění vína. Aktuálně majitelé objekt udržují v perfektním stavu a několik let zde celoročně bydlí.
___ Obec Starovice leží pár minut od Hustopečí, města s kompletní občanskou infrastrukturou. Malebný pohled na obec lze obdivovat již z dálnice D2, kdy se vám odhalí zelené údolí s dominantou kostela a blyštícího se rybníku. Obcí a jejím okolí prochází síť vinných stezek, při jejímž projíždění se můžete těšit krásou jižní Moravy. Dostupné jsou novomlýnská jezera, CHKO Pálava a také Lednicko-valtický areál.
Zaujala vás možnost získat tento apartmánový vinný sklep vhodný i k trvalému bydlení? Napište nebo zavolejte, zveme vás na prohlídku.
Proč si pořídit vinný sklep v Rakousku? Zde např. jeden úhel pohledu z médií: “Zní to neuvěřitelně, ale zavedením spotřební daně pouze u nás si pro moravské víno budete moct zajet přes kopec do Rakouska nebo na Slovensko. Karton moravského vína tam bude o téměř tři sta padesát korun levnější než u nás doma,“ říká ředitel CHATEAU VALTICE David Šťastný. „Ve Schrattenbergu již sklep máme, stačí tam dát pokladnu a nahlásit se na rakouské úřady a můžeme prodávat našim lidem valtická vína v Rakousku, od nás přes kopec to je tři minuty autem,“ zmínil Šťastný.
___Vinné sklepy v příhraničních obcích jsou častokráte levnější než srovnatelné sklepy v ČR. A sklepní uličky v Rakousku jsou nezřídka stejně hezké a zajímavé, jako sklípky na Moravě. A rakouská vína? Řada milovníků vína na ně nedá dopustit. Umístění sklípku na hranicích dvou států umožňuje vinařům i turistům objevit unikátní kombinaci obou zemí.
___Pokud tedy uvažujete o koupi vinného sklepa na Břeclavsku, nabízíme vám ke koupi udržovaný vinný sklep s ubytováním, ve vyhlášeném vinařském kraji Weinviertel, konkrétně v obci Schrattenberg cca 1 km od hranic ČR, hned vedle Valtic. Nebudete jediní, pár sklepů v této uličce již totiž majitele z Česka má.
___Stavba nad historickým sklepem prošla v roce 2022 zásadní rekonstrukcí. Prostor bývalé lisovny je vkusně rekonstruován na degustační místnost (s posezením pro cca 10 osob) s krbovými kamny a její součástí je i kuchyňský kout a dále samostatné WC.
___Z degustační místnosti se vchází rovnou do 3 sklepních prostor. Dva menší sklepy jsou naproti sebe, každý na jednu stranu, prostřední nejdelší sklep má délku 15 m a velmi dobře poslouží jako archivní sklep, neboť teplota je zde celoročně víceméně stálá a je zde přes 30 uzamykatelných archivních boxů.
___Dále vinařská nemovitost nabízí ubytování pro 4-6 osob ve dvou pokojích v patře, které je přístupné po venkovních schodech vedle stavby. Nedílnou součástí obytného patra je koupelna s dalším WC a sprchovým koutem a zároveň kuchyňský kout se základními potřebami. Oba pokoje i společné prostory jsou vytápěny elektrickými přímotopy. Z chodby je možný díky skládacím půdním schodům vstup do podkroví. Má ale nízkou světlo výšku a tak by případné dobudování spaní bylo spíše pro děti.
___Objekt je napojený na veřejný vodovod, elektřinu, odpady jsou řešeny jímkou. Budova stojí na vlastním pozemku (37 m2) a je pohodlně přístupná po asfaltové cestě. Okolní prostory jsou obecní a dají se bezproblémově využívat na parkování i na další aktivity. Nemovitost byla pronajímána a má výborné hodnocení hostů!!!
___Toto místo je výborným výchozím místem pro pěší či cyklistické výlety jak po samotném Schrattenbergu (Stezka bosou nohou, procházky vinicemi), tak i po Lednicko – valtickém areálu, či dolnorakouském Falkensteinu nebo termálech v Laa an der Thaya.
___Pozn.: U prodeje rakouských nemovitostí nezajišťujeme právní služby, nicméně podklady pro bezproblémový a bezpečný přepis nemovitosti pro Vás připravíme.
Již delší dobu pokukujete po prodejní inzerci vinných sklepů na Slovácku a víte, že by vám nákup jednoho z nich spravil náladu? Možná nastal ten správný čas.
V obecní kronice Prušánek se praví: „Nechory jsou jakýmsi posvátným místem … Když jdou lidé k Nechorám, tu každý jde s hlavou svěšenou, jsa sklíčen rodinnými nebo jinými starostmi, ani se mu nechce mluvit, ale jak se blíží k Nechorám, jakoby vešel do začarovaného kraje, už se začíná jazyk rozvazovat …“.
___Aktuálně je k prodeji v této lokalitě pěkný vinný sklep s fungujícím ubytováním (má i své vlastní webové stránky), což samozřejmě novému majiteli nabízí i komerční způsob využití.
___Kompletní přestavba původního vinného sklepa byla provedena v roce 2016 doslova “od základů” a nový objekt s fasádou se slováckým motivem tak respektuje ráz této lokality. Nemovitost má evidenční číslo, zastavěná plocha je cca 38 m2 a stojí na vlastním pozemku o výměře 70 m2.
___Za vstupními dveřmi na vás čeká prostorná vstupní hala s krbovými kamny, které v chladnějších měsících krásně prohřejí celý objekt. Tento prostor je případně možné využít i pro úschovu kol. Je to zároveň centrální místo odkud se dostanete jednak do lisovny a sklepa, jednak do kuchyně se vstupem na prostornou terasu s posezením (cca 27 m2) a z haly vedou i dřevěné rohové schody do podkroví. V lisovně je umyvadlo, nad nímž je na stěně zavěšen el. ohřívač vody. Z lisovny se pomocí šíje jde do kvelbeného sklepa (cca 15 m2). Kuchyně disponuje dřezem, elektrickým sporákem s troubou a plochou TV. V podkroví pak nalezneme dva pokoje (dvoulůžkový a třílůžkový) a koupelnu s WC. V pokojích jsou na zdech elektrické přímotopy, v koupelně je žebřík.
___Objekt je napojen na elektřinu, vodovodní řad, kanalizaci a je zde i WI-FI připojení. Kvelbený sklep je prostorově dostačující a vypít všechno víno, které by se do něj vešlo, by byl pro majitele úctyhodný výkon. K nemovitosti vede obecní asfaltová cesta, parkování jednoho vozu před sklepem je možné na kartu, další může parkovat na nedalekém parkovišti.
___Přes Nechory, které jsou vesničkou tvořenou pouze vinnými sklepy, vytvářející malou obec se svým náměstíčkem a přiléhajícími uličkami, vede cyklotrasa Podluží. Patří k obci Prušánky v regionu Podluží na jižní Moravě. V dosahu jsou pálavské kopce, Lednicko-valtický areál, starobylé Vrbice a Mikulčice a mnoho dalšího. V Nechorách se pořádá i mnoho zajímavých kulturních akcí, nejen vinařských ale i folklórních a společenských.
Pokud vás nemovitost zaujala, těším na setkání při její prohlídce.
Bude Vaším skvělým útočištěm!
___Vinný sklep v Dolních Dunajovicích, který svými rozměry rozhodně nepatří mezi nějaké “ořezávátka”, se může stát možná i Vaším novým domovem. Je totiž vícero možností, jak tuto nabízenou nemovitost uchopit.
___Pokud jste vinař, určitě pro Vás může být velkorysá lisovna o výměře cca 28 m2 (6×4,5 m) a na to navazující sklep o výměře 55m2 (11x5m) zajímavým prostorem pro rozvoj Vašeho podnikání. Výška klenby v nejvyšším bodě dosahuje 2,5 m, takže i při manipulaci s nádobami budete mít přijatelný prostor. Pokud jste milovník všeho, co Pálavský region nabízí (vinařskou turistiku, historii, přírodu, rybaření a mnoho jiných aktivit) a zvažujete pořízení nějaké nemovitosti v této lokalitě, má i pro Vás toto místo velmi zajímavý potenciál pro vybudování takového zázemí. No a v neposlední řadě, jelikož zde v minulosti nad sklepem stál dům (a v katastru je jedna z parcel o výměře 188 m2 vedena jako zastavěná plocha) je možné o něm přemýšlet jako o stavebním pozemku a postavení domku k trvalému bydlení.
___Vinný sklep je samozřejmě z principu spojován především s prací a starostí o víno, na druhou stranu mně asi většina (nejen) vinařů dá za pravdu, že je to místo, kde čas běží nějak pomaleji a kde se diskutuje mnoho “životně důležitých” otázek, které, ač povětšinou zůstávají nevyřešeny, nemají pro další žití zásadní vliv.
___Ale zpátky k technickým informacím. Sklep je z cihelného zdiva a je napojen na vodovodní řad, kanalizaci i elektřinu. Parkování je možné před sklepem, případně na vlastním pozemku vedle sklepa. Nemovitost je ihned k dispozici.
___Obec Dolní Dunajovice patří k nejstarším sídlům na Moravě. První písemné zmínky o obci pochází z r. 1183. Název obce se v historii několikrát změnil:
1245 De Donawitz, 1276 Dunayowice, poč. 14.stol. Dunayowicz, 1330 Thanowicz, 1414 Danawicz, 1538 Dunajovice, 1850 Dolní Dunajovice (Unter Tanowitz).
Současné Dolní Dunajovice jsou jednou z nejznámějších vinařských obcí na Mikulovsku. V osmitisícovém Mikulově jste autem za pět minut, v Brně, Břeclavi, či ve Znojmě za půl hodiny. Bydlení v této vesnici nabízí kompletní vesnickou infrastrukturu střediskové obce: pošta, mateřská a základní škola, obchody, restaurace, penziony atd.
___Kontaktujte mě, podám Vám více informací, zajistím prohlídku a pomůžu Vám i s financováním.
Sobota 20.5.2023!
___ Pro někoho den, jako každý jiný, pro někoho z Vás to však může být den výjimečný tím, že se tento den budete účastnit 11. ročníku otevřených sklepů Pod Dubňanskú horú a to klidně již ve svém novém vinném sklepě. Pro jeden z cca 250 sklepů v malebné oblasti Dubňanská hora, právě hledáme nového majitele a tak pokud toužíte po vlastním “sklépečku”, máte nyní ideální příležitost!
___ Nabízená vinařská nemovitost (s UP 45 m2) stojí na vlastním pozemku (126 m2) na skvělém místě. Přímo před ní vede místní asfaltová komunikace, takže bezproblémová dostupnost je tím pádem zajištěna v průběhu celého roku.
___ Jedná se o zděnou patrovou stavbu, zbudovanou na přelomu 60. a 70. let. Hlavním vchodem vstoupíte do místnosti určené ke zpracování hroznů – tradiční lisovny. Z lisovny vedou jednak schody do horního pokoje (12,5 m2) a jednak se z lisovny přes šíji dlouhou 5 m dostanete i do menšího kvelbeného sklepa (10 m2). V šíji i sklepě je prozatím hliněná podlaha. Prostorný pozemek za sklepem přímo vybízí ke zhotovení terasy.
___ Objekt je napojen na elektřinu, vodovod je ze spolku vinařů Dubňanská hora. Kanalizace v této lokalitě není, okolní nemovitosti mají své jímky. Topit lze v horní místnosti kamny na tuhá paliva.
Kdo chce slopat, mosí kopat!
___ Tento známý slogan zdobí i jednu stěnu prodávané nemovitosti a že má své opodstatnění pochopíte hned, jak za sklepem uvidíte táhnoucí se pozemek o celkové ploše cca 2200 m2. Pozemek je rozdělen do několika parcel, převážně osazenými vinohradem. Zjednodušeně se dá říci, že na jedné polovině pozemku je vinohrad s cca 750 hlavami zachovalý, druhá polovina bude vyžadovat obnovu.
___ Mít vlastní sklep uprostřed významné vinařské oblasti s možností vinohradu hned u sklepu je zajímavou příležitostí jak pro začínajícího vinaře, tak pro rozšíření aktivit vinaře již zaběhnutého. Navíc toto sklepní uskupení sousedí pouze přes kopec s mutěnickými sklepy, kde je dalších více jak 550 různorodých vinařských objektů a oba komplexy jsou tak vskutku velmi zajímavou lokalitou jak pro vinaře, tak investory z celé České republiky i okolních zemí Slovenska či Rakouska. Proto neváhejte a domluvte si s námi prohlídku co nejdříve. Já se už na setkání s Vámi v tomto sklepním údolí těším.
Jistě znáte onu slavnou Cimrmanovskou hlášku: „jdu na sever, jdu na jih“. A tak s trochou nadsázky se dá charakterizovat umístění tohoto vinného sklepa. Dle katastrální mapy se nemovitost nachází sice v Němčičkách, ale svým umístěním ve vinařské uličce známé pod názvem Zahraničí, sklep defacto přímo patří do „Svobodné spolkové republiky Kraví hora“, na okraji obce Bořetice. Jde o vyhledávanou lokalitu 260 vinných sklípků, malebně rozložených mimo obec, pod vinařskou tratí Kraví Hora.
A pokud hledáte perfektně rekonstruovaný vinný sklep na prestižní adrese, kde skutečně nemusíte na nic šáhnout a můžete okamžitě začít naplňovat archiv a organizovat degustace pro menší či větší skupinu kamarádů či obchodních partnerů, jste zde na správném místě.
___ Tento bezmála 33 m dlouhý kvelbený vinný sklep s užitnou plochou 70 m2 má vstupní část s pěkně vybavenou kuchyňkou a toaletou. Z této místnosti sestupujete postupně níž a níž do dalších tří sklepních prostorů. Každá další část sklepního tubusu je oddělena sklepní šíjí, má svůj vlastní charakter a dá se využít nejrůznějším způsobem. Tyto sklepní prostory se hodí jak na posezení s degustací, tak na uskladnění vín, přičemž aktuálně je pro archivaci vín vyčleněna třetí poslední část sklepa, která je od ostatních prostor navíc oddělená skleněnými dveřmi.
___ Do objektu je zavedena elektřina, vodovodní řad a kanalizace. Sklep byl kompletně rekonstruován cca před 10 lety a je ve vynikajícím stavu. Původní kvelby byly odizolovány proti vlhkosti a pod nimi jsou vystaveny zcela nové z cihel zn. Klinker. Zadní archivní část je původní, podlahy jsou kryty kvalitní dlažbou. Sklep je zcela suchý a teplota průměrně kolem 10 stupňů vhodná k běžné archivaci vín. Parkování hostů je možné přímo před sklepem, a dále na sběrném parkovišti vzdáleném pár desítek metrů.
___ V těsné blízkosti sklepa i v obci Bořetice je spousta možností ubytování pro občasné i časté návštěvy sklepa.
___ Obec Bořetice, vzdálená dostatečných pár set metrů od ruchu vinařských uliček, nabízí dostatečnou infrastrukturu střediskové obce a žije bohatým společenským a kulturním životem. V blízkém okolí je řada dalších atraktivních míst. Například bořetická rozhledna, ležící přímo na trati turistické i cykloturistické stezky Modré hory a v bezprostřední blízkosti cyklostezky Krajem André. A také lyžařský svah a koupaliště v nedaleké obci Němčičky. A stovky sklepů v okolních vesnicích (Kobylí, Vrbice, Velké Pavlovice).
___Více info rád podám po telefonu či při osobní prohlídce, tak v případě zájmu volejte co nejrychleji, protože moc takových sklepů ve Svobodné spolkové republice Kraví hora skutečně není.
Máte zájem o koupi vinného sklepa ve vyhlášených Čejkovicích? Jeden útulný nabízíme k prodeji ve vinařské uličce jdoucí do centra obce, přímo k zámku a templářským sklepům. Sklep je ve velmi dobrém stavu, čelní portál je nově vyzděný a vnitřní prostory bez známek poškození. Za pozornost stojí pěkně provedená typická čejkovická klenba.
Je napojený na vodovod, přívod el. energie a kanalizaci. Přímo v komunikaci před sklepem se nachází vedení plynu.
Pozemek o velikosti 80 m2 přímo nad sklepem, se nabízí k výstavbě posezení, prostor k rekreaci, nebo trvalému bydlení. Uliční šíře je 7,5 m.
Z ulice je přímý vstup do prostorné lisovny o výměře 15 m2, za ní se nachází sklep o délce 9,6 m s plochou 22 m2. Výška klenby je 2,2 m. Jak je patrné z fotografií, sklep stále slouží svému účelu, tj. archivaci vína.
Vinařská ulička se postupně mění a mnoho přestavěných sklepů, je již dnes využíváno od jara do podzimu turisty. Není divu, Čejkovice jsou totiž malebnou obcí obklopenou vinohrady, jejíž historie sahá až do roku 1230. Tehdy sem přišli první rytíři templářského řádu a začali s budováním tvrze a rozsáhlých sklepů, které byly tehdy největší v zemích Koruny české. Dnes jsou tyto sklepy atrakcí pro mnoho našich i zahraničních návštěvníků.
V těsném sousedství Čejkovic se nachází další atraktivní obce, jako jsou Velké Bílovice, Vrbice, Kobylí, Čejč nebo Mutěnice. Pokud máte rádi cykloturistiku, určitě se nudit nebudete.
Tento útulný vinný sklep najdete ve vyhlášené vinařské obci Popice, ve sklepní uličce obklopené vinohrady a dalšími původními i zcela novými sklípky. Svým charakterem patří mezi ty nejkrásnější, které lze v obci najít.
___Je takřka nový, avšak postavený podle původní historické budovy, takže dokonale pasuje do tohoto místa. Kompletně vybavený, rozložený na čtyřech podlažích s užitnou plochou 155 m2, kde prostě nemusíte řadu let na nic sáhnout… Obytná část sklepa byla vystavěna v roce 2004 na vlastním pozemku stržením původní stavby. Prostorný kvelbený sklep prošel rovněž důkladnou rekonstrukcí a perfektně ladí s vrchní částí.
___Vchod je v úrovni komunikace. Prostorné zádveří může sloužit pro pohodlné zaparkování jízdních kol. Z chodby vedoucí do kuchyňky se vchází na samostatnou toaletu a do koupelny se sprchovým koutem. Prostor spodní kuchyňky je přizpůsobený pro servírování nápojů, součástí je profi pípa s chlazením na pivo, a lze jej využít jako příruční sklad.
___Do podzemních částí vinného sklepa se vchází širokými vraty po schodech přes svažující se šíji. Určitě vás překvapí svojí velikostí 51 m2. Je tvořen dvěma oddíly, kdy přední slouží pro skladování běžné produkce a zadní, uzamykatelný kovanou mříží, jako archiv pro vzácnější ročníky. Také vás upoutají i vkusně vyzděné boxy na lahvové víno. Prostory působí příjemně a díky dobře provedené izolaci mají minimální vlhkost
___Klubovna 36 m2 nad sklepem skýtá kompletní zázemí pro relaxaci se sklenkou vína. Prostor je velmi útulně a vkusně zařízený. Kuchyňka je zařízena ledničkou, myčkou, varnou deskou. Tepelný komfort je zajištěn plynovým kotlem s možností ovládaní na dálku přes mobil. Přijedete do vyhřátého 🙂 Atmosféru podpoří i velká krbová kamna. Otevřete-li široké balkonové dveře na terasu, krásně propojíte venkovní a vnitřní prostor. Terasa s grilem a zatravněný pozemek jsou ideálním místem pro večerní posezení u sklenky vína.
___Dvě ložnice (20 a 12 m2) dohromady se osmi lůžky umístěné v podkroví nad klubovnou, atmosférou připomínají horskou chatu. Samozřejmostí je druhá toaleta umístěná mezi pokoji. Pokud vyhlédnete z horního patra, máte před sebou celý masiv Pálavských kopců jako na dlani a druhým oknem můžete pozorovat, jak roste vinná réva na okolních vinicích.
___Popice jsou dobrým výchozím bodem pro výlety po blízkém i vzdáleném okolí, ať už jste pěšky, na kole, či autem. Mají dokonalou atmosféru pravé vinařské obce, kde vznikají opravdu vyhlášená vína.
Neváhejte a domluvte si prohlídku!
___Búdy jsou tu (jak) vymalované! Někteří z Vás jste již o sklepní vesničce Nechory nejen slyšeli, ale rádi ji i navštěvujete, pro jiné z Vás to může být ještě místo nepoznané. Nechory jsou vesničkou tvořenou pouze vinnými sklepy, vytvářející malou obec se svým náměstíčkem a přiléhajícími uličkami. Patří k obci Prušánky v regionu Podluží na jižní Moravě a nachází se uprostřed cesty mezi městy Hodonín a Břeclav.
___A právě zde je nyní na prodej pěkný vinný sklep s fungujícím ubytováním, které může být pro nového majitele zajímavou přidanou hodnotou. Kompletní přestavba původního objektu byla provedena v letech 2006-2007 doslova “od základů” a vznikl tak nový objekt respektující ráz této lokality, kterou podtrhuje i venkovní fasáda se slováckým motivem. Sklep má evidenční číslo, zastavěná plocha je necelých 50 m2 a stojí na vlastním pozemku o výměře 99 m2. Za vstupními dveřmi na Vás čeká prostorná společenská místnost s posezením u krbu, který se mimo jiné v chladnějších měsících stará i o vytápění místností v dalších patrech. Společenská místnost může v případě potřeby posloužit jako úschovna kol, hned za vstupními dveřmi vpravo je k dispozici samostatné WC a dále dvojí schody, jedny pro sestup do kvelbeného sklepa, druhé pro výstup do kuchyně. Z kuchyně je vstup do koupelny s dalším WC a do první průchozí ložnice se 3 lůžky. Z kuchyně je i východ na zastřešenou terasu s posezením a grilem. Podkroví, které má dvě podlahové úrovně a je rozděleno na další dvě ložnice oblíbené zejména dětmi, nabízí přespání pro dalších pět osob.
___Búda je napojena na elektřinu (během jara 2023 má proběhnout nové uložení do země), vodovodní řad i kanalizaci. Kvelbený sklep je prázdný a dává tak prostor pro kreativní tvorbu nového majitele. Ke sklepu vede obecní asfaltová cesta, která je zároveň i cyklotrasou Podluží.
___V dnešní době je v Nechorách více jak 450 vinných sklepů. Pro milovníky turistiky, jak již bylo zmiňováno, je okolí cyklostezkami i vinohrady doslova protkáno. Kromě těch značených, můžete objevovat i ty, které vedou napříč vinohrady a krásnou krajinou. Stovky kilometrů lze najezdit na všechny strany, nicméně, i v místě lze zažít neopakovatelné chvíle při mnoha zajímavých kulturních akcích, nejen vinařských, ale i folklórních a společenských.
___Pokud Vás tato nemovitost zaujala, tak neváhejte, protože jak zdejší pověst praví: kdo často navštěvuje prušánecké sklepy, je zdravý a ne chorý!
___Těším se na setkání při prohlídce.
Pokud jste nenároční a hledáte především klidné místo, kde si odpočinete od ruchu velkoměsta a líbí se Vám relaxovat např. se sklenkou vína v ruce, zpozorněte. Nabízíme Vám ke koupi vinný sklípek na Slovácku v obci Hýsly u Kyjova, která má cca 400 obyvatel a z jedné strany je na dosah vyhlášené Moravské Toskánsko a z druhé strany je obklopena členitou vrchovinou Chřibů. Součástí prodeje je i vinohrad na rozloze 866 m2, který se nachází přímo naproti sklepa.
___ Tento menší vinný sklep stojící na vlastním pozemku v řadové zástavbě ve sklepní uličce nad obcí Hýsly Vám bude v každém ročním období nabízet impozantní výhledy do širokého okolí i na vlastní vinohrad. Jedná se o částečně zděnou stavbu se vstupní místností, tzv. lisovnou o velikosti 9 m2, ze které je vstup do o něco menší místnosti o velikosti 7 m2. Z lisovny sestoupíte šíjí o šířce 1,2 m a délce 4 m do částečně kamenného kvelbeného sklepa, který disponuje prostorem bezmála 10 m2. Nad půdorysem přední části sklepa je půdní prostor se sedlovou střechou. Ke sklepu byla vypracována i studie možné rekonstrukce se zvýšenou nástavbou, která by nabídla prostor pro občasné přespání.
___ K objektu vede z obce asfaltová komunikace, která umožňuje bezproblémový celoroční dojezd. Sklep je napojen na elektřinu 230V, pár metrů od sklepa je studna s funkční ruční pumpou, kterou využívají i všichni okolní majitelé.
___ První zmínka o obci sahá do počátku 12. století a i v dnešní době si Hýsly uchovávají ráz obce, kde se žije v duchu tradic, vína a krojů a jak je psáno na obecních stránkách – vítán je zde každý, kdo s dobrými úmysly přichází! Spolu s Hýsly další dvě sousedící obce Ježov a Žádovice leží na patě společného kopce, na jehož vrcholu právě probíhá výstavba rozhledny Súsedská, která má výšku 21 m a celkově 99 schodů. Pokud Vás tato nemovitost zaujala, těším se na osobní setkání při prohlídce.
___ Prodávající si vyhrazuje právo vybrat si kupujícího s nejvyšší nabídkou.
___ Ve vyhlášené vinařské obci Vrbice, ležící na kopci uprostřed trojúhelníku obcí Kobylí, Čejkovice a Bořetice, je několik set vinných sklepů. Dnes Vám nabízím k prodeji jeden z nejstarších z nich.
___ Jedná se o bývalý tzv. „spojený objekt vinohradnického sklepa, lisovny a sýpky na obilí“, označený parcelním číslem 3/2, který je poprvé zachycen katastru již v roce 1876. Tento historický vinný sklep se nachází na vlastním pozemku o velikosti 65 m2 na jižním okraji vsi, tvořené shlukem chalup a lisoven. Parkovat se dá v těsné blízkosti.
___ Prostor lisovny (28,9 m2) má čtvercový půdorys, zahloubený asi 1 m pod úroveň okolního terénu, takže se do ní schází po několika dřevěných schůdcích. Stěny jsou široké, podzemní část je vystavěná z kamene, nadzemní z pálených cihel. V čelní stěně jsou tři větrací otvory opatřené mříží. Strop lisovny je trámový s prkenným záklopem, neobvyklá výška místnosti, pohybující se okolo 3,5 metru byla způsobena nutností umístit zde rozměrný vinařský lis. Tento velmi zachovalý lis, který stále tvoří dominantu a ozdobu lisovny, byl vyroben již v roce 1827. V lisovně „u lisu“ je pohodlné posezení pro 12 osob.
___ Klasický vinný sklep (31,7 m2) je z lisovny přístupný nedlouhou šíjí, která ústí do klenutého prostoru, kde byly na trámových kantýřích uloženy sudy s vínem. Původní, velmi zachovalé sklepní prostory, větrané sopouchem, nadále slouží k uskladnění a archivaci vína.
___ Vysoké stěny lisovny, prodloužené navíc o polopatro bývalé sýpky, přístupné po původním vysokém schodišti, dosahují téměř čtyři a půl metru výšky. Prostorné polopatro (31 m2) je dnes kompletně zrekonstruováno a najdete zde obytný prostor s kuchyňským koutem, pohovkou a postelí a také koupelnu se sprchou a WC. Stejně vysoká jako lisovna je i rozměrná sedlová střecha, využívaná v minulosti k ukládání sena. Dnes je podkroví, přístupné po nových mlynářských schodech (21,2 m2) upraveno na skromnou, ale pohodlnou ložnici se šesti lůžky.
___ Na zrekonstruování budovy se podíleli v roce 1973 studenti Fakulty Architektury VUT Brno, studenti Ústavu evropské etnologie a návrh vědecké rekonstrukce originální stavby vypracoval Ing. arch. Otakar Máčel. Pro zajímavost, ve skanzenu ve Strážnici byla vystavěna přesná replika tohoto vinného sklepa, jako důkaz historické důležitosti této budovy.
___ Vinný sklep je napojen na elektřinu, obecní vodovod a první patro i na kanalizaci. V lisovně i v obytné části jsou krbová kamna, teplou vodu zajišťují elektrický kotel. Objekt vyžaduje běžné drobné opravy a údržbu, je však plně funkční a připravený přijmout k přespání až 8 osob.
___ Obec Vrbice, která v roce 2014 získala ocenění Vesnice roku a je druhou nejvýše položenou obcí v okrese Břeclav, disponuje běžnou vesnickou infrastrukturou. Je zde pošta, základní a mateřská škola, restaurace, obchodní středisko (COOP) a spousta vinařství a penzionů.
___ Pokud vás tento historický vinařský skvost zaujal, ozvěte se mi, půjdeme se na něj spolu podívat
___Tento pěkný a udržovaný vinný sklep s užitnou plochou cca 61 m2 najdete ve sklepní trati Púrynky, nedaleko od turistického odpočívadla tzv. náměstí sv. Martina. Je umístěn na vlastním pozemku o výměře 234 m2, výhodou je přístup na pozemek z cesty, která vede hned vedle sklepa. Pozemek, ze kterého je výhled až na Pálavu, je od cesty oddělen živým plotem, zajišťujícím dostatečné soukromí.
___Hned za vstupními dveřmi vstoupíte do typické prostorné lisovny, která v minulosti sloužila pro výrobu vína a je centrálním místem pro vstup do všech ostatních prostor. Dnes je v ní ještě lis a pár nádob, které jsou připraveny pro případné potřeby nového majitele. Z lisovny se dostanete do klubovny, do budoucí koupelny s WC a také bezbariérově pohodlnou šíjí do velmi pěkného a příjemného kvelbeného sklepa. Ve stropní části lisovny je otvor, který slouží prozatím za pomoci žebříku jako přístup do půdních prostor.
___Tento tradiční vinný sklep je ve velmi dobrém stavu. V lisovně a kvelbeném sklepě je betonová podlaha, v klubovně a v budoucí koupelně s WC je položena dlažba. Objekt je napojen na elektřinu, na obecní vodovodní řad i na obecní kanalizaci. V chystané koupelně s WC jsou rozvody elektřiny, vody i odpady kompletně hotovy a zbývá dodělat pouze obklady a osadit sanitu.
___Půdorysně je nad celou nadzemní částí stavby prostorná a zcela vyklizená půda, která nabízí možnosti vybudování půdní vestavby, případné rozšíření objektu do zahradní části, tak jak je tomu v řadě okolních sklepů. Užitná plocha objektu by se tak navýšila až na téměř 100 m2. Jednotlivé výměry najdete na přiloženém plánku. Střecha je starší, ale nepoškozená a funkční.
___Jedná se o vinařskou nemovitost se skvělým potenciálem. Sklep je dobře situovaný a vzhledem k inženýrským sítím, všestrannému přístupu a stavu objektu je vhodný pro přestavbu na rekreační zařízení jak pro rodinné, tak i pro komerční účely.
___V případě zájmu volejte nebo pište, rád Vám sdělím víc informací a případně domluvíme prohlídku.
Nabízíme k prodeji vinný sklep v obci Křepice, v katastrálním území Křepice u Hustopečí. Jedná se o dvoupodlažní, volně stojící, vnitřní, specifický objekt, který slouží svým charakterem jako vinný sklep. V 1.PP se nachází prostor pro skladování a zpracování vína. V 1.NP se nachází odpočinková místnost. Příslušenství k objektu je tvořeno udírnou. Nemovitost je prodávána bez vybavení. Příjezd ke sklepu je po nezpevněné obecní komunikaci. Prodej probíhá v rámci insolvenčního řízení a bude prodáno nejvyšší nabídce. Indikativní nabídky zasílejte makléři na jeho mail. Podáním nabídky nezakládá insolvenčnímu správci závazek (povinnost) uzavřít smlouvu o prodeji. Insolvenční správce si vyhrazuje právo odmítnout všechny nabídky bez udání důvodu, jakož i měnit podmínky a pravidla nakládání s nabídkami. Zájemci, kteří předloží svou nabídku v souvislosti s touto inzercí, nemohou vůči správci uplatňovat jakékoliv nároky na náhradu škody, která by jim v případě event. odmítnutí všech nabídek vznikla.
Nabízíme velmi pěkný, čtyřpodlažní vinný sklep (UP 139 m2) na jednom z nejžádanějších míst ve vyhlášené vinařské vesničce Nechory. Tento velmi pěkně udržovaný vinný sklep je součástí stylové vinařské uličky, která je v médiích často prezentována coby symbol této lokality. Před sklepem je dostatek místa pro najetí vozem a vyložení věcí a o 20 m dál je možné pohodlně zaparkovat. Veřejná zeleň i trvale umístěný mobiliář dotváří uvolněnou atmosféru.
___V přízemní části se nachází prostorná vstupní hala, ze které se vchází do menší klubovny (7 m2) s kapacitou 10 míst k sezení. Dále do koupelny se sprchovým koutem a na samostatnou toaletu.
___Schodištěm z haly je možné sejít do mezipatra, ve kterém je umístěna funkční lisovna (14 m2) a ještě níže dva kvelbené sklepy. První v současnosti slouží jako archiv (14 m2) a místo k degustaci. Druhý, větší (22 m2) s lavicemi na dřevěné sudy, je určen pro zrání vína. Výška klenby je 2,8 m. Teplota ve sklepě se pohybuje kolem 7 °C a díky opravdu vysokému nadloží je stálá po celý rok. Ve všech sklepních prostorech je rozvedena studená voda.
___Pokud vystoupáte ze vstupní haly schodištěm do prvního podlaží, můžete vyjít na krytou, přesto prosluněnou terasu (19 m2). Ve střeše terasy jsou střešní okna! Na terasu pak navazuje menší, pěkně vedený vinohrad s 50 hlavami.
___V prvním podlaží na úrovni terasy se nachází stylově vybavený obývák (19 m2) pro 10 hostů. Příjemnou atmosféru dotváří otevřený krb. Z oken vedoucích do uličky je krásný výhled na okolní budovy sklepů.
__Půdní vestavba (19 m2) se dvěma střešními okny je v současnosti prázdná a umožňuje vybudování krásné ložnice. Přiložená vizualizace naznačuje možnou variantu využití tohoto nově vybudovaného prostoru.
__ Kvelbený sklep se nachází na rovinatém obdélníkovém pozemku o velikosti 105 m2. Objekt je napojený na přívod el. energie (240 V i 380 V), obecní vodovod a kanalizaci. Kromě již zmíněného krbu lze přitápět v chladnějším období elektrickými přímotopy. Střešní krytina z pálené glazované tašky je zcela nová a bude sloužit mnoho dalších desítek let. Podzemní prostory i celá stavba jsou v perfektním stavu, bez potřeby stavebních zásahů. Kromě zcela přirozené, velmi mírné vlhkosti ve sklepě, je zbytek stavby naprosto suchý.
__Turistická sezóna začíná v Prušánkách již od brzkého jara a pokračuje do pozdního podzimu. Kromě degustace špičkových vín, máte možnost toulat se krajinou, mezi vinicemi pěšky, nebo na kole a poznávat malebná zákoutí jižní Moravy. Další známá místa jako jsou Valtice, Lednice, Mikulčice, jsou doslova na dohled. Občanská vybavenost je na dobré úrovni v 1 km vzdáleném centru Prušánek.
__Vážení zájemci, neváhejte a domluvte se na prohlídce. V této lokalitě jsou sklepy velmi žádané, obzvláště ty, které disponují pozemkem.
___Na Vrbici (nikoliv ve Vrbici), jak se v malebné vesnici, ležící v srdci Modrých hor, správně říká, můžete nyní vlastnit jeden z více než sta jedinečných vinných sklepů, které protkávají kopec Stráž v sedmi patrech.
___Jde o zvenku nenápadnou dvoupodlažní čtvercovou stavbu zasazenou do svahu, která nabízí dva samostatné protilehlé vstupy z okolních cest. Jeden vstup do objektu (lisovny a kvelbeného sklepa) je ze silnice před sklepem, druhý do horního patra z cesty za sklepem. Stavba se nachází na vlastním pozemku o velikosti 32 m2, nedaleko vyhlídkového místa s památníkem osvobození a dělem z II. světové války. Parkovat se dá v těsné blízkosti před sklepem, případně na menším prostranství cca 50 m od sklepa.
___Prostor lisovny (25 m2) je asi 1 m pod úrovní okolního terénu, takže je potřeba sejít pět zděných schodů. Sklep nebyl poslední roky příliš využíván. Vlhké lisovně by prospěla častější návštěvnost s pravidelnějším provětráváním, její cca 3,5 metru vysoké stěny a strop vyžadují novou omítku. Z lisovny Vám jedny dveře umožní vstup do menší skladovací kóje a druhými se pomocí více jak třímetrové šije dostanete po schodech do prvního – téměř osm metrů dlouhého – kvelbeného sklepa z cihel. Na něj přímo navazuje další o něco širší sedmimetrový klenutý sklep kopaný v pevném pískovcovém slepenci, který je ukončen archivními boxy. Ušlechtilá černá plíseň na stěnách tohoto sklepa svědčí o stabilním prostředí, které víno potřebuje ke svému zrání.
___Horní prostory ( cca 25 m2) rozdělené příčkou do dvou menších místností sloužily spíše jako sklad a případná rekonstrukce bude záležet na potřebách nového majitele. Vinný sklep je napojen na elektřinu, obecní vodovod, kanalizace je v dosahu před sklepem.
___Obec Vrbice, která v roce 2014 získala ocenění Vesnice roku a je druhou nejvýše položenou obcí v okrese Břeclav, disponuje běžnou vesnickou infrastrukturou. Je zde pošta, základní a mateřská škola, restaurace, obchodní středisko (COOP) a spousta vinařství a penzionů. Přijďte nasát jedinečnou atmosféru této lokality.
___V případě většího počtu zájemců si majitel vyhrazuje právo vybrat si kupujícího dle vlastních kritérií.
___Zatoužili jste někdy stát se majiteli malého kvelbeného sklepa např. pro vlastní archivaci vína? V Mikulčicích, v místě, kde se od loňského června dosud píší neuvěřitelně silné příběhy, kde se po tornádu z trosek rodí doslova nové části obce, máte možnost vytvořit si nové prostory dle vlastních představ i Vy.
___Tento koncový vinný sklep v řadové zástavbě, který je vystavěn na pozemku, jehož celková plocha činí 65 m2, v lokalitě sklepů U Cihelny, nabízí možnost vybudování nástavby pro posezení s přáteli, či jiné relaxační aktivity. Uliční šíře je cca 7 m, uprostřed čelní cihlové stěny je 1 metr široký a 2 metry dlouhý vstup do kvelbeného sklepa, převážně zahloubeného do svahu. Rozměry samotného kvelbu jsou 4,9 m délka, 3 m šířka a 2 m výška. Naproti sklepa (přes cestu) se nachází menší rybník, případně zbudovaná terasa na sklepem nabídne při dobré viditelnosti pěkný pohled až na Bílé Karpaty.
___Objekt není napojen na žádné inženýrské sítě, nicméně, elektřina je přímo před sklepem a voda z obecního řádu i odkanalizování je v dosahu cca 30 metrů. Celoroční přístup k objektu je přes obecní pozemek.
___Velkomoravské Mikulčice jsou zemědělskou obcí s dlouhou tradicí vinařství a rodištěm mikulčické osobnosti – Fanoše Mikuleckého. Chcete-li vlastnit klíče od této cenově velmi dostupné vinařské nemovitosti v blízkosti významné a turisticky zajímavé lokality Slovanské hradiště, tak neváhejte. Rád Vás s tímto místem seznámím detailněji.
___V případě většího počtu zájemců si majitel vyhrazuje právo vybrat si kupujícího dle vlastních kritérií.
Nabízíme k prodeji vinný sklípek s garáží ve městě Kyjov, poblíž sportovní haly. Tento sklípek, podobně jako řada dalších podobných vinných sklípků v městských částech vinařské Jižní Moravy, se nachází v uměle vytvořené vinařské uličce. Z jedné strany jsou častokrát velmi pěkné a malebné vinné sklípky, v druhé řadě jsou garáže, které častokráte patří stejnému majiteli, jako protilehlý sklípek. Stejně tak je tomu i u nabízeného vinného sklepa.
Takto řešené vinné sklípky mají nespornou výhodu, že majitel nemusí jezdit ze svého městského bytu do některé ze vzdálenějších vinařských vesnic pro víno autem, a pěšky nebo na kole může za pár minut ve vlastním vinném sklepě ochutnávat či archivovat svoje či nakoupená vína.
Vstup do sklepa je ozdoben pěkným kamenným průčelím. Degustační klubovna pro 10-12 osob se nijak neliší od podobných místností ve vinařských uličkách. Místnost disponuje krbem, který dokáže i v zimních měsících zajistit přijatelné teplo pro posezení. Kvelbený sklep je zahlouben do břehu, takže se z klubovny bezbariérově dostanete do první menší části sklepa, ze které přes dva schody sejdete do jeho druhé, větší části. Výška klenby v obou částech je cca 2 m, podlaha je vydlážděna.
Objekt je napojen na elektřinu a městskou vodu, kanalizace je řešena vsakem.
Příjezd a parkování po obecní komunikaci.
Výhradně spolu s tímto vinným sklepem se prodává odděleně stojící garáž v řadové zástavbě, která se nachází hned naproti nabízeného vinného sklepa a má se sklepem rovněž společné měřidlo elektřiny. Garáž je zděná, v dobrém stavu, pouze plechová vrata by potřebovala natřít… Podlahu tvoří betonová mazanina. Velkou výhodou je zavedení elektřiny (i 400 V), která je měřena vlastním měřidlem. Toto je společné i pro vinný sklep naproti garáže. Tato garáž je vhodná nejen k parkování auta či motorky, ale také může být využita jako dílna či manipulační prostor při výrobě vína. No, a kdo garáž nepotřebuje, může ji pronajmout a pokrýt si tak náklady na provoz vinného sklepa.
V těsné blízkosti sklepa vede Moravská vinná cyklostezka a v nedaleké vzdálenosti je město Kyjov obklopeno Věteřovskou vrchovinou, Ždánickým lesem a Chřiby.
V případě, že by Vás tento vinný sklep zaujal, zavolejte a podíváme se tam spolu.
Nabízím prodej prostorného vinného sklepa, který se nachází dle územního plánu v území, určeném k individuální rekreaci (vinné sklepy, penziony) a najdete jej v pěkné sklepní uličce Léska v Dobšicích, na okraji Znojma. Objekt sousedí s několika dalšími vinnými sklepy, které rovněž nabízíme k prodeji a pro lepší orientaci tento sklep dále označujeme číslem 2.
Nadzemní část vinného sklepa tvoří prostorná zděná lisovna s rovnou střechou. Zvenčí je sklep (spolu se sousedním sklepem č.1) obložený štípaným kamenem a vstupní dveře jsou z masivního dřeva. Po pár schodcích sestoupíte do místnosti, bývalé lisovny, která však aktuálně sloužila jako vzorně čistý a suchý sklad na víno. Podlaha v lisovně (34 m2) je vydlážděná, na stěnách jsou obklady a klenutý strop je pokrytý omítkou.
Z důvodu zabezpečení velkého množství lahvového vína, uloženého v regálech a nachystaného na distribuci, je lisovna od klenutého vinného sklepa oddělena vraty a mřížemi. Strop v obrovském sklepě s bočními chodbami je částečně kvelbený, částečně pískovcový, na zemi je položená cihlová dlažba.
Objekt leží na vlastním svažitém pozemku o velikosti 184 m2 a je napojen na inženýrské sítě (elektřina, plyn, voda, obecní kanalizace). Snadný přístup po asfaltové komunikaci, parkování možné přímo před sklepem.
Tento vinný sklep sloužil zejména na skladování vína a dá se s menšími kosmetickými úpravami zprovoznit velmi snadno a rychle. Prostory jsou ve velmi dobrém technickém stavu a díky vysokému nadloží si udržují stabilní teplotu. Případná realizace půdní nástavby je bonusem navíc. Objekt má strategickou polohu, leží ve vyhlášené sklepní uličce a je vzdálen necelé dva km od historického centra města Znojma. Do budoucna se nabízí možnost využít sklep opět na výrobu a skladování vína, nebo jej upravit pro veřejné degustace s možností vybudování ubytování na pozemku nad sklepem.
Jak je výše uvedeno, nabízený vinný sklep č. 2 byl součástí celkem pěti velkých sklepních tubusů, které tvořily výrobní a skladovací zázemí znojemského vinařství Hort. Toto skvěle fungující vinařství se právě stěhuje do prostorů nedaleké novostavby moderní vinařské haly a jednotlivé sklepy jsou tak na prodej. Vzhledem k rozlehlosti podzemních chodeb nabízíme jak možnost odkoupení tohoto sklepa č. 2 (i s pozemkem), ale i možnost variabilního výběru velikosti užitné plochy sklepa podle Vašeho přání. Jednotlivé sklepy se pak jednoduše oddělí bezpečným zazděním. Podívejte se na přiložené plánky a vyberte si sami.
V případě zájmu volejte, podáme Vám více informací a zajistím prohlídku.
Napojení na kanalizaci. Elektrické chlazení i vytápění.
Pískovcové sklepy jsou nově zrekonstruované, z části klenuté a na zemi je položená cihlová dlažba. Zvenku je sklep obložený štípaným kamenem a vstupní dveře jsou z masivního dřeva.
