REZERVACE - Prodej bytu 1+1 (36 m2), ul. Michelská, Praha 4 – Michle

REZERVACE - Prodej bytu 1+1 (36 m2) / družstevního podílu v dobře udržovaném a zatepleném bytovém domě, který se nachází v atraktivní části městské čtvrti Praha 4 - Michle. Byt v družstevním vlastnictví je situována v polosuterénu cihlového domu a skládá se z vstupní místnosti s kuchyňským koutem, jednoho pokoje, a dále je zde koupelna s WC. V domě je k bytu k dispozici sklepní kóje. V bytě jsou plastová okna s izolačními dvojskly, el. vytápění a ohřev vody boilerem, dále zaveden plyn k plynovému sporáku. Vlastník družstevního podílu / bytu tento aktuálně podnajímá a základ podnájem je 7.763 Kč/měsíc (stávající podnájemce má zájem popřípadě bydlet nadále a počítá se zvýšením částky za podnájem, tedy je ideální investiční příležitostí pro investora, kdy v opačném případě neinvestora činí výpovědní lhůta tři měsíce). Podnájemce dále hradí měsíční zálohy na služby spojené s užíváním bytu a na 1 osobu činí celkem 298 Kč (vodné/stočné, svoz odpadu, světlo a úklid spol. prostor), dále podnájemce hradí dodavateli služeb měsíční zálohy na elektřinu cca 900 Kč a plyn 700 Kč. Celková měsíční platba do fondu oprav a záloha na služby činí 1.730 Kč tj. fond oprav 1.432 Kč + záloha na služby 298 Kč. Potvrzení BD o bezdlužnosti a splacené anuitě je k dispozici. Jedná se o převod družstevního podílu k bytu, který je již v katastru nemovitostí definován jako samostatná bytová jednotka (způsob využití "byt"). Převod do osobního vlastnictví pozastaven z administrativně-technických důvodů na straně družstva (řešení správy dvou objektů v rámci budoucího SVJ). Jakmile družstvo předmětné dořeší, bude cesta k převodu do osobního vlastnictví otevřena. PENB - energetická náročnost budovy: "C". Michle je oblíbená pražská čtvrť s kompletní občanskou vybaveností a samozřejmostí je výborná dopravní dostupnost hromadnou dopravou po metropoli – zastávky MHD pěší chůzí chvíli od domu, stanice metra Budějovická či Kačerov jsou v pohodlné docházkové vzdálenosti. Parkování je možné v okolí domu (parkovací zóny pro rezidenty). V okolí naleznete mnoho nákupních možností, restaurace a kavárny, kulturní a sportovní vyžití. Kromě běžných prohlídek nemovitostí, dále nabízíme formu video-prohlídek v reálném čase přes WhatsApp, FaceTime, Messenger aj.