REZERVACE - Prodej bytu 3+kk s lodžií, 75 m², ul. Na Hřebenkách, Praha 5 – Smíchov

REZERVACE - Exkluzivně nabízíme světlý byt 3+kk (72,1 m²) s lodžií (2,92 m²) ve 4. patře cihlového domu s výtahem. Byt se nachází v prestižní rezidenční čtvrti Na Hřebenkách, která harmonicky spojuje městský život s přírodou. Tato lokalita patří k nejžádanějším v Praze díky klidnému prostředí plnému zeleně, blízkosti historického centra, Pražského hradu a sousedství Petřína. Popis bytu: byt je ve výborném stavu, v roce 2017 prošel kompletní rekonstrukcí s použitím kvalitních materiálů a moderních technologií. Dispozice zahrnuje: obývací pokoj s kuchyňským koutem, ložnici, další pokoj, lodžii, koupelnu s vanou a WC, prostornou předsíň a sklepní kóji v suterénu domu (3,44 m²). Kuchyňská linka je prémiová, s pracovní deskou a obkladem z přírodního kamene, vybavená vestavěnými spotřebiči (americká lednice, plynová varná deska, horkovzdušná a parní trouba, myčka, pračka). Každý pokoj je vybaven klimatizací SAMSUNG, která kromě chlazení umožňuje i vytápění. Vytápění a ohřev vody zajišťuje vlastní plynový kondenzační kotel JUNKERS s ústředním topením radiátory doplněnými podlahovým topením. Další vybavení: plastová okna s izolačním dvojsklem (žaluzie/rolety), přírodní kamenné parapety, dřevěné interiérové dveře s obložkami, bezpečnostní vstupní dveře, dřevěné parketové podlahy kombinované s keramickou dlažbou. Občanská vybavenost a okolí: v místě je veškerá občanská vybavenost – školy, školky, dětská hřiště, sportoviště i plavecký bazén Strahov. Pro relaxaci jsou v docházkové vzdálenosti Petřínské sady, Park Ladronka, Lesopark Hvězda a Park Klamovka. Dopravní dostupnost je vynikající – snadné parkování na veřejných místech a výborná dostupnost MHD. Další informace: v bytě je možnost připojení k internetu. Náklady na měsíční poplatky/zálohy na služby jsou celkem 2636,- Kč (tj. vodné a stočné, úklid a osvětlení spol. prostor, odvoz odpadu, provoz výtahu a další režie domu), dále se hradí částka do fondu oprav ve výši 1442,- Kč měsíčně. Parkování je venkovní veřejné a dobrá dopravní dostupnost po metropoli hromadnou dopravou je samozřejmostí. Nemovitost je k dispozici ihned po prodeji/převodu. Možnost financování hypotékou – s jejím vyřízením rádi pomůžeme. Možnost videoprohlídky v reálném čase přes WhatsApp, FaceTime, Messenger aj.