Prostorný dům 290 m2, pozemek 441 m2, Pavlov

Obec Pavlov je Pálavským vinařským fenoménem, který nemá v Česku obdoby. Takže pokud si hodláte v Pavlově, přímo pod vrcholky magické Pálavy, pořídit atraktivní rodinné bydlení, nebo apartmánový dům s variabilními možnostmi využití, máte většinou smůlu. V Pavlově za rozumné peníze totiž něco velkého „tak akorát…“ prostě neseženete… Ale pokud si pročtete tuto nabídku a podíváte se na web ProstornyDumPavlov.cz, třeba změníte názor… ___Nabízím k prodeji bytelný, technologicky perfektní a prostorný dům 5+kk, který majitel vystavěl pro rodinu ve stylu “Můj dům, můj hrad!". Bohužel k nastěhování nakonec nedošlo…, takže tato nevybavená, ale pečlivě udržovaná, temperovaná a absolutně funkční novostavba, hledá po 6 letech od kolaudace teprve své první obyvatele. V tomto domě na vás čeká spousta prostoru. ___ Přízemí (115 m2) Na předsíň (15 m2) s vestavnými skříněmi, navazuje víceúčelová hala (20 m2), která je zcela otevřena a propojená s hlavním obytným prostorem s kuchyňskou linou (57 m2), na kterou navazuje francouzskými okny oddělené nádvoří se zastřešenou terasou (20 m2). V přízemí je také technická místnost (10 m2), toaleta (3 m2) a příruční sklad. ___ Podkroví (108 m2) Obě patra jsou propojena dřevěným schodištěm, přičemž horní hala (21 m2) nabízí vstup do šestí místností. Ložnice (21 m2), studentský pokoj (21 m2) a největší pokoj, spíše druhý obývák (29 m2) má okna na tři světové strany. V podkroví jsou také dvě koupelny se sprchou a WC (2x 5,7 m2) a další samostatná toaleta (3,3 m2). ___ Balkon Z východní strany 2. patra je provedena příprava na přístavbu dvou balkonů, jejichž existence by dva pokoje posunula do jiné dimense, a kromě výhledu na Novomlýnské nádrže i zvýšení užitné plochy domu až o desítky metrů. ___ Půda Jako perlička se jeví možnost využití i horního podkroví, které již bylo připraveno jako potenciální „herna“ pro potomky. Tato půdní místnost je odizolována a zateplena, se střešními okny a jsou tam přivedeny veškeré sítě. ___ Garáže (68 m2) Součástí domu jsou dvě garáže. První průjezdná garáž je menší (26 m2) a umožňuje i pohodlný vjezd do dvora. Je zde k dispozici voda, elektřina i odpad, takže poměrně snadnými kroky lze z této garáže „udělat“ pohodlný apartmán, dílnu, posilovnu atp. Druhá, vysoká garáž je větší (42 m2) a prioritně byla určena pro možnost parkování karavanu. ___ Terasa s pergolou (20 m2) Na nádvoří je velká krytá terasa s posezením a také spousta prostoru na umístění oblíbených, různě vysokých dřevěných květináčů. Pokud tedy netrváte na zahradě, bude ten dům pro vás OK. Takže už jsme pro vás možná našli dům, dům, ve kterém vám nebude chybět místo. Tato nemovitost však nabízí řadu dalších vychytávek, které včetně videa a scanu domu najdete na webu ProstornyDumPavlov.cz. Pro pořádek: v obci Pavlov je kromě jiného pošta, mateřská škola, obchody atd. a přes kopec ležící Mikulov nabízí kompletní městskou infrastrukturu. Pokud vás tato nabídka zaujala, ozvěte se mi, půjdeme se na dům podívat.