Byt 4+kk, 120 m2, Brno ul. Úvoz

Detailní informace

Evidenční číslo: 061N053890
Stav nemovitosti: Zrealizováno
Typ nabídky: Prodej
Typ objektu: Byt
Podtyp nemovitosti: ---
Typ vlastnictví: Osobní
Volný ihned: Ne
Dispozice: 4+kk
Lokalita Brno

Stručný popis

Přiznám se, že tak zajímavý byt jsem v Brně ještě nenabízel.
___ Už ve vchodu do prvorepublikového domu v brněnské ulici Úvoz a při pohledu na klasické zdobné zábradlí na schodišti, na Vás dýchne trocha nostalgie. A při vstupu do bytu, kterému vévodí prostorná hala (22 m2), stylově vybavená billiardovým stolem, osvětleným křišťálovým lustrem, si jen povzdechnete… Nejedná se o nablýskanou tuctovou novostavbu bytového domu a Genius Loci je zde patrný na každém kroku.
___ Z haly tohoto 120 m2 velkého bytu, vedou dvoukřídlé polo-prosklené dveře do čtyř obytných místností. Obývací pokoj s kuchyňským koutem (22 m2) a ložnice (12 m2) s balkonem (3,5m2), mají plastová okna do zahradního traktu (JV). Zbývající dva propojené pokoje (2x 26 m2) mají dřevěná okna do ulice (SZ). Dalšími dveřmi pak z haly vstupujete do koupelny, samostatného WC, do spížky a úklidové místnosti.
___ Byt zdobí vysoké stropy a velká okna poskytují spoustu světla. Řada téměř třímetrových repasovaných dřevěných dveří atmosféru prvorepublikového luxusního bytu podtrhuje. V celém bytě byly restaurovány původní dřevěné parkety.
___ Celý dům i byt byl v posledních 10-15 letech průběžně kompletně rekonstruován. Fasáda, schodiště, stupačky, rozvody elektro, sklepní boxy, balkon, okna atd. Majitelé navíc v roce 2020 investovali do kompletní modernizace interiéru bytu. Repase parket, nátěry a výmalba celého bytu, zcela nové (bytovým architektem navržené) dvě hlavní obytné místnosti, moderní kuchyňská linka se značkovými přístroji.
___ Při výstupu do čtyřapůltého patra, ve kterém se tento rekonstruovaný byt nachází, se poněkud zadýcháte, nicméně SVJ již schválilo výstavbu výtahu. Finance jsou zajištěny, umístění a termín realizace výtahu se však doposud řeší. V suterénu domu jsou nové sklepní boxy a kočárkárna, ve dvoře menší společná zahrada. Půda se neužívá, ani se neplánuje půdní nástavba. Topení a teplou vodu zajišťuje vlastní plynový kotel. Náklady na provoz jsou včetně fondu oprav (našetřeno na výtah) cca 7.500, – Kč měsíčně.
___ Kdo zná horní část ulice Úvoz, ví že v blízkém okolí člověk najde vše, co potřebuje k životu. Obchody, restaurace, služby i školy jsou co by kamenem dohodil. Trolejbus i autobus MHD staví přímo u domu, tramvaj za rohem. Dvě zastávky do centra i na Mendlovo náměstí. Vstup na svahy Kraví hory s parky, dětskými hřišti i nedalekým koupalištěm, najdete hned naproti domu. Umístění bytu v nejvyšším patře i kvalitní dřevěná okna, zásadním způsobem eliminují hluk z rušné ulice.
___ Termín nastěhování je k jednání, předpokládá se, že bude možný cca do půl roku od podpisu kupní smlouvy.
___ V ceně bytu je veškeré vybavení, kompletní realitní a právní služby i odměna realitní kanceláře. V případě více zájemců si majitelé vyhrazují právo zvolit nejvýhodnější nabídku.
Budu se těšit na Váš případný zájem a rád pro Vás zorganizuji prohlídku.